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Lot et Garonne

Monflanquin

Prix: 344 500€ (HAI)* Réf: 16472

Descriptif

Dans un cadre champêtre vous trouverez cette propriété en pierres aux belles prestations. La propriété comprend une maison principale entièrement rénovée et agrandie, un gîte entièrement rénové, une belle grange et une très jolie piscine sans vis-à-vis sur terrain d'environ 2600m² avec vue imprenable. La maison principale dispose d'un grand salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec cheminée et trois chambres dont une avec salle de bain privative. Le gîte de deux chambres présente une terrasse, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité. L'agréable jardin paysager présente une jolie piscine au sel, des terrasses et dépendances dont une grange en pierre en très bon état.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 260 m²

Rez de chaussée

Hall d'entrée: 14m²
Salon: 25m²
Cuisine/Salle à manger: 25m²
Chambre: 17m²
Chambre/Bureau: 11m²
Salle de douche: 4m²
Cave: 40m²
Repas d'été: 27m²

Premier étage

Chambre: 27m²
Salle de bain privative: 7m²
Dressing/Grenier: 22m²

Gîte: 80m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2638m²
Terrasse couverte
Dépendances en pierre
Grange: 70m²
Porcherie: 22m²
Piscine au sel 5x 10 m

Année de construction: 1930
Style: Fermette
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Très bon
Niveaux: 2
Chauffage: Géothermie, pompe à chaleur air/eau
Taxes foncières: 1014 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (34.8 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (46.3 km)

Villes

Agen (37.8 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (5.1 km)
Castillonnès (15.3 km)
Miramont de Guyenne (27.6 km)
Monclar (16.9 km)
Monflanquin (5.7 km)
Pujols (16.9 km)
Sainte Livrade sur Lot (17.8 km)
Villeneuve sur Lot (14.5 km)
Villeréal (11.7 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (6 km)
Golf à Marmande (39.8 km)
Golf du Château des Vigiers (42.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (325 000€ hors honoraires).