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Lot et Garonne

Monflanquin

Prix: 493 500€ (HAI)* Réf: 15851

Descriptif

Une charmante maison familial en pierre avec deux gîtes et deux piscines dans un joli cadre privé, située dans environ 1 hectare de jardin bien aménagé avec amplement d'intimité pour les clients et les propriétaires. Cette belle propriété en pierre, qui a été rénovée avec goût, est très isolée, exposée plein sud et offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. La maison principale avec de grandes salles de réception, des murs en pierres apparentes et poutres en chêne, se compose d'un grand salon avec une belle cheminée en pierre, salle à manger, coin bureau, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. En outre il y a une véranda orientée au sud avec double vitrage et une terrasse privée pour les repas en plein air. Il y a un gîte attenant de trois chambres et un autre gîte indépendant; également avec trois chambres. Les deux gîtes disposent de leur espace terrassé et d'une piscine privée.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 9
Surface totale: 360 m²
Entrée: 20m²
Séjour: 45m²
Salle à manger: 13m²
Véranda: 29m²
Cuisine: 16m²
Arriere cuisine: 16m²
Buanderie: 12m²
Chambre: 22m²
Chambre: 15m²
Chambre: 12m²
Salle de douche: 6m²
Salle de bains: 8m²

Gîte: 70m²

Salon/Salle à manger et cuisine: 30m²
Chambre: 7m²
Chambre: 8m²
Chambre: 10m²
Salle de douche: 3m²
Salle de bains: 9m²

Gîte: 90m²

Salon/Salle à manger et cuisine: 36m²
Mezzanine: 6m²
Chambre: 12m²
Chambre: 7m²
Chambre: 8m²
Salle de douche: 9m²
Salle de douche: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine 9 x 5 m
Piscine 12 x 5m
Dépendances
Garage
Jardin: environ 1 hectare
Parking
Terrasses

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Situation: Campagne vallonnée
Etat général: Bon
Assainissement: Fosse septique
Etages: Deux
Chauffage: Central au fuel dans la maison principale
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 1644 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (24 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (47.4 km)

Villes

Agen (50.8 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (17.8 km)
Lauzun (19.5 km)
Monflanquin (14.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (28.3 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (18.9 km)
Golf à Marmande (43.8 km)
Golf du Château des Vigiers (36.3 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (470 000€ hors honoraires).