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Lot et Garonne

Miramont de Guyenne

Prix: 286 200€ (HAI)* Réf: 16282

Descriptif

Cette belle et spacieuse propriété est située dans 6000m² de jardins avec une piscine exceptionnelle présentant un abri en verre vous permettant d'en profiter tout au long de l'année. La maison offre un style de vie merveilleux à proximité du charmant village de Miramont de Guyenne. Cette propriété de trois chambres présente un sol en travertin poli, double vitrage, une excellente isolation, une belle terrasse environnante qui donne sur une allée gravillonnée qui entoure la propriété. La propriété offre également une dépendance qui a été aménagée pour fournir une salle de jeux, un atelier, de l'espace de stockage et buanderie, une salle de sport et une cave à vin. Cette dépendance pourrait encore être développée, avec un peu d'investissement et l'obtention de permis de construire, vous pourriez la transformer en un gîte de location. La propriété est située dans un grand jardin arboré avec un espace boisé et d'anciens potagers.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 142 m²

Rez de chaussée

Entrée: 7m²
Salon: 31m²
Cuisine: 20m²
Arrière cuisine: 12m²
Souillard: 5m²
Couloir: 14m²
Véranda avec barbecue: 16m²
Chambre: 16m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 12m²
WC: 2m²

Dépendance: 87m²

Salle de jeux: 12m²
Buanderie: 10m²
Débarras: 14m²
Salle de douche: 3m²
Salle de sport: 17m²
Cave à vin: 4m²
Débarras: 5m²
Atelier: 20m²
Salle de douche: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 6000m²
Dépendance: 127m²
Garage dans dépendance: 50m²
Atelier dans dépendance: 20m²
Piscine: 8m x 4m
Abri de piscine en verre: 70m²

Année de construction: 1977
Style: Villa
Type de construction: Brique
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse Septique non conforme
Etat général: Excellent
Niveaux: 1
Chauffage: Electrique et poêle à bois
Taxes foncières: 1112 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (42.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (93.7 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (44.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (32 km)
Langon A62 Sortie 3 (49.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (17.6 km)

Villes

Agen (35.4 km)
Bordeaux (85.2 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (13.3 km)
Marmande (15.9 km)
Monclar (13.9 km)
Sainte Livrade sur Lot (20 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (29.1 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (25.8 km)
Golf à Marmande (12.8 km)
Golf du Château des Vigiers (37.4 km)
Spa à Casteljaloux (26.8 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (270 000€ hors honoraires).