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Lot et Garonne

Mauvezin sur Gupie

Prix: 375 000€ (HAI)* Réf: 15462

Descriptif

Cette propriété inhabituelle a été divisé en trois lots: maison de trois chambres, appartement d'une chambre et une deuxième maison de 2/3 chambres. Chaque propriété a été bien rénové et serait idéale pour ceux qui cherchent à créer des gîtes ou peut-être des générations de la même famille qui souhaitent acheter ensemble. Le logement actuel des propriétaires se compose de trois chambres au rez de chaussée et au premier étage est une belle salle à manger, cuisine ouverte avec accès sur une terrasse privée sur le toit. L'appartement d'une chambre est parfait pour un logement locatif et est en excellent état avec une chambre en mezzanine et balcon privé. La dernière propriété est plus rustique avec portes d'origine de la grange, pierres apparentes et les étables de vaches. Les espaces de réception sont ouverts et lumineux et il y a deux chambres doubles et un bureau qui pourrait être utilisé comme une chambre. Avec 3500m² de jardin bien planté et une piscine dans un espace muré avec salle de douche, bar et coin détente.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 271 m²

Maison 1

Entrée: 12m²
Cuisine/Salon: 62m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Bureau: 10m²
Salle de bains: 7m²

Appartement

Cuisine: 6m²
Salle à manger: 8m²
Salon: 20m²
Chambre: 18m²
Salle de bains: 5m²

Maison 2

Entrée: 9m²
Cuisine/salle à manger: 35m²
Salon: 22m²
Chambre: 11m²
Chambre: 10m²
Bureau: 7m²
Salle de bains: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain 3500m²
Piscine 10x5
Balcon
Double garage
Terrasse
Atelier

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Ferme
Etages: Deux
Chauffage: électrique / bois
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (48.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (70.9 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (21.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (48.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (26.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (11 km)

Villes

Agen (55.9 km)
Bordeaux (62.8 km)

Villages

Duras (19.6 km)
La Réole (11.3 km)
Lévignac de Guyenne (16 km)
Marmande (7.4 km)
Monségur (14.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (10.6 km)
Gare de Langon (26.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (99.5 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (8.8 km)
Château de Duras (19.6 km)
Golf à Casteljaloux (24.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (48.1 km)
Golf à Marmande (10.5 km)
Golf à Saint Emilion (42.7 km)
Golf du Château des Vigiers (35 km)
Spa à Casteljaloux (23.2 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (353 774€ hors honoraires).