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Lot et Garonne

Marmande

Prix: 265 000€ (HAI)* Réf: 15171

Descriptif

Cette belle propriété de trois chambres est située dans un village calme, mais est à un court trajet en voiture de la ville animée de Marmande. Les vues depuis sont assez spectaculaires. La cave et sous sol font la même surface que le rez de chaussée de la propriété, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Cet espace pourrait être développé pour créer un appartement ou une nouvelle superficie habitable. La propriété est en besoin de décoration, mais est en bon état. Le jardin et terrasses de la propriété rendent cette propriété encore plus accueillante.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 188 m²
Entrée: 7m²
Salon: 33m²
Cuisine: 9m²
Chambre: 12m²
Chambre: 13m²
Chambre: 13m²
Couloir: 9m²
Salle de bain: 6m²
WC: 1m²
Cave: 73m²
Chauderie: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain 1800m2
Puits
Garage 30m2
Double vitrage
Puits
Terrasse 80m2

Année de construction: 1960
Type de construction: Brique
Style: Contemporain
Situation: bord de village, hameau
Etat: Très bon
Orientation: Sud Est
Assainissement: Fosse - Conforme
Etages: Deux
Chauffage: Chauffage central au fuel
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 900
Taxe Habitation - 900
Scolarisation local - Oui
Commerce - à proximité

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (40.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (75.8 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (28.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (17.7 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (14.2 km)

Villes

Agen (53.2 km)
Bordeaux (67 km)

Villages

Duras (13.5 km)
La Réole (16.7 km)
Lévignac de Guyenne (8.6 km)
Marmande (6.2 km)
Monségur (12.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (15.8 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (15 km)
Château de Duras (13.5 km)
Golf à Casteljaloux (29.9 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (41.1 km)
Golf à Marmande (7.1 km)
Golf à Saint Emilion (40.7 km)
Golf du Château des Vigiers (28 km)
Spa à Casteljaloux (28 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (250 000€ hors honoraires).