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Lot et Garonne

Madaillan

Prix: 595 000€ (HAI)* Réf: 15779

Descriptif

Belle propriété en pierre comprenant un manoir, maison de gardien, pigeonnier, grange/garages et piscine avec pool-house sur 11430m² de terrain avec un système d'arrosage automatique. Dans un environnement rural avec une vue imprenable. Le manoir dispose d'un espace habitable de 230m² comprenant 2 salles de réception, une bibliothèque, gymnase/salle de jeux, cuisine, une buanderie, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle de douche, cave et une cave à vin avec un grenier 200m². La maison du gardien, un cottage pittoresque avec double four à pruneau extérieur, comprend un séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger, buanderie, 2 chambres, WC et une salle de bains. Le pigeonnier comprend 3 étages et est utilisé pour le stockage. En outre il y a une grange en pierre indépendante avec double garage et chaufferie. Dans le parc est une charmante piscine de 14 x 6 avec pool-house. Le pool house comprend deux pavillons reliés par une terrasse ombragée par une pergola.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 220 m²

Maison principale

Salon: 50m²
Cuisine: 10m²
Bibliotheque: 18m²
Salon: 28m²
Salle de jeux: 47m²
Buanderie: 17m²
WC: 2m²
WC: 2m²
Cave a Vin: 11m²
Cave
Chambre: 13m²
Chambre: 10m²
Chambre: 11m²
Chambre: 25m²
Salle de bains attenante
Salle de bains: 6m²
Salle de bains: 5m²
Chambre: 14m²
Salle de douche: 12m²

Maison de Gardien: 70m²

Salon: 27m²
Salle à manger/cuisine: 17m²
Buanderie: 2m²
WC: 1m²
Chambre: 10m²
Chambre: 14m²
Salle de bains: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine 14 x 6
système d'alarme
Arrossage automatique
Grange
Double garage
Jardin: 11430m²
Dépendances
Cuisine d'été
Terrasses
Atelier

Année de construction: 1837
Type de construction: Pierre
Style: Ensemble en pierre
Situation: Rural
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Etages: Deux
Chauffage central: Fioul
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 2921 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.8 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (44.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (28.7 km)

Villes

Agen (21.2 km)
Bordeaux (99.4 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (3.4 km)
Cours (9.9 km)
Monclar (9.5 km)
Prayssas (9 km)
Pujols (16.7 km)
Sainte Livrade sur Lot (9 km)
Villeneuve sur Lot (18.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (20.8 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (34.2 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (20.2 km)
Golf à Marmande (26.7 km)
Golf du Château des Vigiers (49.7 km)
Spa à Casteljaloux (32.2 km)

DPE

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* Honoraires: 30 000€ TTC inclus charge acquéreur (565 000€ hors honoraires).