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Lot et Garonne

Lusignan-Petit

Prix: 695 000€ (HAI)* Réf: 16066

Descriptif

Cette propriété est une déclaration architecturale. La maison a été construite en 2007 avec le plus grand confort à l'esprit. Située sur un terrain en pente d'environ 8000m², elle offre une vue imprenable sur la vallée, la jolie bastide de Prayssas et la campagne vallonnée environnante depuis chaque fenêtre de la maison. Entourée de son jardin paysager, facile d'entretien, avec une piscine chauffée de 15m x 4. La surface habitable au rez de chaussée est d'environ 320m², dont 60m² dédiés à un espace invité séparé. Le rez de jardin de 70m² comprend un garage pour deux voitures, une cave à vin, les installations techniques et un autre abri d'environ 20m² à côté du garage. Le rez de jardin dispose également d'un espace non utilisé d'environ 110m² qui pourrait être adapté à une variété d'activités. Cette maison unique conviendrait pour des personnes qui apprécient le confort, les grands espace et peu d'entretien.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 320 m²
Hall d'entrée: 9m²
Salon/Salle à manger: 63m²
Salle informatique: 17m²
Salle de télévision: 16m²
Bureau: 28m²
Cuisine: 34m²
Buanderie: 10m²
Cave: 10m²
Espace non utilisé: 110m²
Chambre: 21m²
Dressing: 8m²
Chambre: 21m²
Dressing: 4m²
Salle de bain: 21m²

Appartement attenant

Salon/ Salle de Manger/Cuisine: 26m²
Chambre: 14m²
Salle de douche: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine chauffée: 15m x 4m
Arrossage automatique
Cour extérieure
Jardin paysagé: 7662m²
Vue époustouflante
Terrasses ouvertes et couvertes
Garage: 32m²
Local technique: 11m²

Année de construction: 2007
Style: Maison individuelle moderne
Type de construction: Brique et bois
Situation: Rural
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Etage: 1
Chauffage principal: Au sol par géothermie

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.8 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (44.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (28.7 km)

Villes

Agen (21.2 km)
Bordeaux (99.4 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (3.4 km)
Cours (9.9 km)
Monclar (9.5 km)
Prayssas (9 km)
Pujols (16.7 km)
Sainte Livrade sur Lot (9 km)
Villeneuve sur Lot (18.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (20.8 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (34.2 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (20.2 km)
Golf à Marmande (26.7 km)
Golf du Château des Vigiers (49.7 km)
Spa à Casteljaloux (32.2 km)

DPE

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* Honoraires: 33 000€ TTC inclus charge acquéreur (662 000€ hors honoraires).