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Lot et Garonne

Lusignan-Petit

Prix: 540 000€ (HAI)* Réf: 15849

Descriptif

Joli ensemble en pierre rénové comprenant une très belle maison principale, partie chambres d'hôtes et gîte sur un terrain d'environ 8,7 hectares. Datant du XV au XVIIIème siècle, les bâtiments ont été entièrement rénovés entre 1995 et 2002. La maison principale se compose d'un séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée Polyflam, quatre chambres, mezzanine/atelier, dressing, salle de bains et salle d'eau. Attenant à la maison principale est un bâtiment contenant les chambres d'hôtes avec un salon, trois chambres dont une avec cuisinette et terrasse couverte, trois salles d'eau et un local aménageable. Attenant à ce bâtiment est un gîte de trois chambres. Les dépendances, garages et granges attenants à la maison totalisent 380m² dont 150m² d'écuries. Il y a une grange non attenante de 45m² avec la possibilité de créer un étage. Une piscine terrassée de 5m x 10 sans vis-à-vis, un puits, une source avec lavoir ainsi que de nombreux arbres fruitier complètent cette magnifique propriété.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres: 10
Surface totale:
Salon: 50m²
Salon: 32m²
Cuisine: 23m²
Boutique: 14m²
Mezzanine: 10m²
Chambre: 12m²
Chambre: 14m²
Chambre: 17m²
Chambre: 16m²
Chambre: 18m²
Chambre: 18m²
Chambre: 7m²
Salle de bains: 9m²
Salle de douche: 5m²
Salle de douche: 5m²
Salle de douche: 5m²
Salle de douche
Dressing: 4m²

Gite

Salon: 26m²
Cuisine/Salle à manger: 21m²
Chambre: 10m²
Chambre: 12m²
Chambre: 14m²
Salle de douche: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 5x10
Grange
Double garage
Terrain 8,7ha
Dépendances
Ecuries
Puits
Atelier

Année de construction: 1450
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Situation: Rural
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Étages: 3
Chauffage: Central au gaz et cheminée Polyflam
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 2400 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (64 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (48.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (32.4 km)

Villes

Agen (14.1 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (16.7 km)
Cours (13.7 km)
Nérac (15.5 km)
Prayssas (6.3 km)
Sainte Livrade sur Lot (19.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (14.3 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (31.4 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (31.7 km)
Golf à Marmande (34.1 km)
Spa à Casteljaloux (29.9 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (509 434€ hors honoraires).