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Lot et Garonne

Lauzun

Prix: 349 800€ (HAI)* Réf: 16675

Descriptif

Cette charmante ferme en pierre rénovée datant de 1750 est située à seulement 4 km de Lauzun. Vous entrez dans la propriété en passant une belle porte ornée menant à un grand hall d'entrée avec un poêle à bois et des portes donnant sur les pièces de réception et le bureau, ainsi qu'un escalier menant au deuxième étage. Le caractère de la propriété a été conservé avec ses plafonds, hauts de 3 mètres, son carrelage d'origine en terre cuite et ses pierres apparentes. Au premier étage se trouvent quatre charmantes chambres doubles et trois salles de bains. Un vaste espace pallier est utilisé en tant que bureau/salon douillet. La maison principale offre un total de 283m², mais il y a également une superbe grange en pierre de 192m² qui pourrait être transformée si vous le souhaitez. Le terrain de 6552m² offre un cadre paisible avec une allée privée et est entouré par la charmante campagne environnante.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 283 m²

Rez de chaussée

Entrée: 23m²
Pièce de réception: 23m²
Bureau: 11m²
Salon/Salle à manger: 48m²
Cuisine: 25m²
Buanderie: 10m²
WC: 3m²

Premier étage

Pallier/Salon/Bureau: 28m²
Chambre: 18m²
Chambre: 18m²
Chambre: 23m²
Chambre: 21m²
Dressing: 2m²
Dressing: 2m²
Salle de bain: 16m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 3m²
Débarras: 1m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 6552m²
Grange: 192m²
Hangar en pierre: 129m²
Abri voiture
Atelier: Dans la grange
Abri bois: 15m²
Terrasse couverte: 40m²
Porcherie: 12 m²
Terrasse: 56m²
Terrasse avec auvent: 42m²
Puits

Année de construction: 1750
Style: Ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse Conforme
Etat général: Très bon
Niveaux: Deux
Chauffage: Deux poêles à bois
Taxes foncières: 1537 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (20.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (98.4 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (37.1 km)

Villes

Bordeaux (88.6 km)

Villages

Bergerac (24.4 km)
Castillonnès (7.3 km)
Eymet (9.1 km)
Lauzun (3.3 km)
Miramont de Guyenne (11.8 km)
Villeréal (19.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (24.8 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (21.5 km)
Golf à Marmande (28.6 km)
Golf du Château des Vigiers (24.3 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (330 000€ hors honoraires).