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Lot et Garonne

Lauzun

Prix: 498 000€ (HAI)* Réf: 16377

Descriptif

Cette ferme entièrement restaurée est accueillante avec un hall d'entrée spacieux, menant à la cuisine ou au séjour. La cuisine bien équipée avec des armoires de style rustique offre amplement d'espace pour une table. Le salon offre un plancher en bois massif, cheminée en pierre avec poêle à bois et des portes donnant sur le jardin arrière. C'est un grand espace familial, lumineux et convivial. Au premier étage est une suite parentale spacieuse avec salle de douche et dressing, plus quatre chambres et une salle de bain familiale. À l'arrière de la propriété se trouve une cour fermée avec une grande piscine, un vue dégagée et une grande zone carrelée pour les chaises longues. En outre, il y a une maison d'hôtes indépendante avec une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une chambre. La maison d'hôtes dispose d'une terrasse privée et d'un jardin, ce qui en fait l'endroit idéal pour une location de vacances. L'emplacement est privé sans être isolé, et les jardins s'étendent sur 6000m²; Surplombant la campagne environnante et les vergers de pruniers.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 270 m²
Entrée: 8m²
Salon: 40m²
Salon: 18m²
Bureau: 12m²
Cuisine: 19m²
Buanderie: 7m²
WC: 2m²
Chambre: 20m²
Salle de bain: 7m²
Chambre: 18m²
Chambre: 13m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 9m²

Maison d'amis

Cuisine/Salon: 53m²
Chambre: 10m²
Salle de bain: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 6000m²
Grange: 16m²
Piscine: 10m x 5m

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (24.8 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (92.1 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.6 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (49 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.2 km)
Marmande A62 Sortie 5 (30 km)

Villes

Agen (48.4 km)
Bordeaux (82.6 km)

Villages

Duras (19.8 km)
Eymet (6.4 km)
Lauzun (4.3 km)
Lévignac de Guyenne (17.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (27.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (29.2 km)

Loisir

Château de Duras (19.8 km)
Golf à Casteljaloux (44.7 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (25.1 km)
Golf à Marmande (21.3 km)
Golf à Saint Emilion (46.7 km)
Golf du Château des Vigiers (22.2 km)
Spa à Casteljaloux (42.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 24 000€ TTC inclus charge acquéreur (474 000€ hors honoraires).