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Lot et Garonne

Lauzun

Prix: 440 000€ (HAI)* Réf: 16316

Descriptif

Une maison de campagne très attrayante de 300m² habitables avec des pièces de taille généreuse, située dans son terrain de 9000m² avec une piscine bénéficiant de belles vues entourant la propriété. Il y a une cave de 150m² qui abrite la buanderie et le vin et ferait un espace salle de jeux. Cette maison est en parfait état et fonctionnerait idéalement en tant que maison de vacances ou résidence permanente en raison de son emplacement à quelques minutes en voiture d'un village populaire avec école et tous les commerces de base. Il y a également une grange de 200m² qui sert déjà de garage et comprend une ancienne maison qui pourrait être rénovée. Attenant à la pool-house est un petit gîte, idéal pour accueillir famille et amis. Ceci est une propriété magnifiquement présentée.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 300 m²
Entrée: 20m²
Cuisine: 25m²
Séjour: 45m²
Chambre: 25m²
Salle de bain: 25m²
Pallier avec coin TV: 40m²
Chambre: 25m²
Chambre: 15m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 20m²
Chambre: 15m²
WC: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 11m x 6m
Grange: 200m² avec maison à rénover
Gîte: 40m²
Terrain Total: 9000m²
Exclusivité

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Maison de caractère
Nombre d'étages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: 2, 1 avec poêle à bois
Taxes foncières: 1438.00 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (22 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (95.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (43.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (42.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34 km)

Villes

Agen (49 km)
Bordeaux (85.6 km)

Villages

Eymet (6.7 km)
Lauzun (0.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (25.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (29.9 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (48.4 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (23.3 km)
Golf à Marmande (25.4 km)
Golf à Saint Emilion (48.4 km)
Golf du Château des Vigiers (22.7 km)
Spa à Casteljaloux (46.2 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6€ TTC inclus charge acquéreur (439 994€ hors honoraires).