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Lot et Garonne

Lauzun

Prix: 604 200€ (HAI)* Réf: 15992

Descriptif

Ce magnifique château du 18ème siècle entièrement rénové selon une norme élevée est une opportunité idéale pour une entreprise avec ses 13 chambres qui sont actuellement utilisées en tant que locations de vacances. La propriété bénéficie d'une piscine de 13m x 6m et est située dans 3,5 hectares de terrain, en position dominante avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Le salon principal et une grande cuisine entièrement équipée se trouvent au rez-de-chaussée dans l'aile Est, reliés à une grande salle à manger avec une belle cheminée en acajou. Les appartements 1, 2 et 3 se trouvent dans la tour Ouest et mesurent chacun 65 m². L'appartement 4, de 130m², occupe le premier et deuxième étage de la tour Est. L'appartement 5, de 115m², occupe la partie centrale du premier étage du château. Deux chambres doubles et une chambre avec lits jumeaux disposent de salles de bains privatives. Il y a un salon ouvert avec coin cuisine qui sert aux appartements 4 et 5.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 24
Nombre de chambres: 13
Surface totale: 650 m²

Surface habitable: 650m²

Entrée: 17m²
Salon: 76m²
Salle à manger: 41m²
Cuisine: 22m²
Bureau: 6m²
Salle de douche: 4m²

Appartement 1

Séjour: 32m²
Cuisine: 8m²
Buanderie: 8m²
Chambre 1: 14m²
Chambre 2: 12m²
Salle de bain: 7m²

Appartement 2

Séjour: 32m²
Cuisine: 8m²
Chambre 1: 14m²
Chambre 2: 12m²
Salle de douche: 7m²

Appartement 3

Séjour: 32m²
Cuisine: 8m²
Chambre 1: 14m²
Chambre 2: 12m²
Salle de douche: 7m²

Appartement 4

Séjour avec coin cuisine: 41m²
Chambre Principale: 40m²
Dressing: 13m²
Salle de bain: 9m²
Chambre 2: 17m²
Salle de bain avec douche: 10m²
Chambre 3: 17m²
Salle de douche: 4m²
Chambre 4: 9m²
Salle de douche privative: 5m²

Appartement 5

Chambre 1: 13m²
Chambre 2: 13m²
Salle de bain: 6m²
Chambre 3: 15m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine
Terrain: 3.5 hectares

Année de construction d'origine: 1800
Style: Château
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Etages: 3
Chauffage principal: Électrique
Taxes Foncières: 2200 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (20.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (95.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (43.5 km)
Marmande A62 Sortie 5 (35.6 km)

Villes

Agen (50.5 km)
Bordeaux (85.7 km)

Villages

Eymet (6.2 km)
Lauzun (1.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (23.8 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (29 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (24 km)
Golf à Marmande (26.9 km)
Golf à Saint Emilion (47.8 km)
Golf du Château des Vigiers (21.7 km)
Spa à Casteljaloux (47.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (570 000€ hors honoraires).