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Lot et Garonne

Lauzun

Prix: 477 000€ (HAI)* Réf: 14624

Descriptif

Une maison de village exceptionnelle et charmante, avec un hall d'entrée impressionnant, quatre salles de réception, y compris une bibliothèque et un bureau, une cuisine merveilleusement bien équipée; sept chambres, dont l'un peut être utilisée comme un appartement, sept salles de bains, une salle de jeux et un grand grenier au troisième étage, actuellement utilisé comme une salle de billard. Il y a aussi un chalet situé dans les 800m² de jardins. Cette propriété est ancrée dans l'histoire et remonte au 12ème siècle et la rénovation a été faite avec soin et attention aux détails. Malgré sa grandeur, c'est une belle et accueillante maison de famille qui est à distance de marche de son village du 12ème siècle. Elle pourrait devenir un hôtel boutique exquis ou Chambre d'hotes en raison du nombre de grandes chambres, toutes avec salle de bains. Vous avez également la possibilité de louer la maison tout au long de l'année. Un excellent investissement pour plus de 550m² de surface habitable existante plus les 150m² de grenier (encore une fois, idéal pour rénover). Jolie terrasse et jardin clos sont parfaits pour manger dehors et divertissement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 557 m²
Entrée: 28m²
Bureau: 8m²
Cuisine: 40m²
Salon: 60m²
Salle à manger: 28m²
Bibliotheque: 25m²
Bibliotheque: 20m²
Couloir: 28m²
Chambre: 56m²
Chambre: 26m²
Chambre: 30m²
Chambre: 22m²
Chambre: 28m²
Chambre/cuisine: 25m²
Salle de bain: 12m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 3m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 4m²
WC: 2m²

Cottage

Salon: 16m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 3m²
Garage/debarras: 15m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin 800m2
Piscine 6 x 4
Gite
Parking
Terrasse
Eléments anciennes
Cave à vin 54m2

Année de construction: 1100-1600
Type de construction - Pierres
Style - Grande Maison de village
Situation - Village
Orientation - Sud
Assainissement - Tout a l'egout
Etat général - Excellent
Étages - 3
Chauffage principal - Poêle à bois et chauffage central au fuel
Cheminées - Oui et Poêle à bois
Taxe Fonciere - 1000

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (22 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (95.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (43.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (42.5 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34.2 km)

Villes

Agen (49 km)
Bordeaux (85.8 km)

Villages

Eymet (6.8 km)
Lauzun (0.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (25.5 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (30 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (48.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (23.2 km)
Golf à Marmande (25.6 km)
Golf à Saint Emilion (48.5 km)
Golf du Château des Vigiers (22.7 km)
Spa à Casteljaloux (46.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (450 000€ hors honoraires).