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Lot et Garonne

Lafitte-sur-Lot

Prix: 444 000€ (HAI)* Réf: 15229

Descriptif

Magnifique propriété de 1850 composée d'un manoir avec 253m² habitables parfaitement restauré et d'une seconde maison indépendante de 178m² habitables, un magnifique pigeonnier avec son escalier à double révolution et une piscine. Le tout implanté dans un parc de 6500m² doté de plusieurs cèdres centenaires. Ses grands volumes lumineux comprennent six chambres, quatre salons, séjours, salle à manger. Fort potentiel d'aménagement de 230 m². Une impressionnante réserve d'eau enterrée et bâtie en pierre permet l'arrosage. En bref, voici une propriété de grande qualité qui ne vous laissera pas indifférents.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 11
Surface totale: 430 m²

Maison principal 253m²:

Hall d'entrée: 12m²
Salon: 37m²
Salle à manger: 36m²
Cuisine: 6m²
Dégagement: 7m²
WC: 2m²
Dégagement: 6m²
Chambre: 28m²
Chambre avec salle de bain: 29m²
Chambre: 80m²
Terrasse: 7m²
Salle d'eau: 7m²
Pièce : 20m²
Pièce: 60m²
Pièce : 7m²
Salle d'eau: 7m²

Rez de jardin

Dégagement: 10m²
Buanderie: 6m²
Pièce: 27m²
Cave à vin: 7m²
Pièce: 27m²
Pièce: 32m²
Pièce: 4m²
Chaufferie: 5m²
Pièce: 35m²

Deuxième maison 178m²

       

Renseignements supplémentaires

Piscine
Terrain: 6500m²
Dépendances
Magnifique pigeonnier
Cave à vin

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Manoir
Situation: Semi-rural
Orientation: Sud
Etat général: Bon
Étages: 3
Chauffage: Central
Assainissement: Fosse
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.5 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (42 km)
Marmande A62 Sortie 5 (25.6 km)

Villes

Agen (22.1 km)
Bordeaux (97.1 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (6.6 km)
Cours (12.7 km)
Monclar (12.5 km)
Prayssas (9.3 km)
Sainte Livrade sur Lot (13 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (21.9 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (30.4 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (23.9 km)
Golf à Marmande (24.7 km)
Spa à Casteljaloux (28.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 24,000.00% TTC inclus charge acquéreur (1 842€ hors honoraires).