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Lot et Garonne

Lacépède

Prix: 370 000€ (HAI)* Réf: 15202

Descriptif

A la campagne, à quelques kilomètres de Saint-Sardos, propriété comprenant deux maisons individuelles, deux séchoirs à tabac et une petite dépendance en pierre sur environ 6 hectares de terrain. La maison principale en pierre indépendante d'une surface habitable de plus de 300m² comprend au rez-de-chaussée un salon très spacieux, cuisine, 3 chambres, dressing, bureau, salon, bibliothèque, salle de bains, buanderie, cave/stockage d'environ 70m²; au premier étage il y a trois mezzanines offrant la possibilité de créer plus de chambres. La deuxième maison individuelle d'une surface habitable d'environ 210m² comprend au rez-de-chaussée une grande terrasse couverte, hall d'entrée, cuisine équipée/salle à manger, salon. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain, au deuxième étage est un grenier d'environ 70m² avec deux chambres. Il y a deux séchoirs à tabac en excellent état et un autre petit bâtiment en pierre. Le tout sur un terrain d'environ 6 hectares, en partie planté de sapins.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 5
Surface totale:

Maison Principale

Salon: 50m²
Séjour: 21m²
Bureau: 39m²
Cuisine: 27m²
Cave: 73m²
Mezzanine aménageable: 65m²
Mezzanine
Mezzanine
Chambre: 23m²
Chambre: 30m²
Chambre: 25m²
Dressing: 11m²
Dressing: 6m²
Salle de bain: 6m²

Deuxième Maison

Salon
Cuisine/Salle à manger
Chambre
Salle de bain
Chambre
       

Renseignements supplémentaires

Séchoir à tabac
Double garage
Jardin: 60000 m²
Dépendances
Parking
Atelier
Robinet eau du lac pour irrigation (623€/an)

Annee de construction: 1850
Construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Style: Grange aménagée
Etages: 2
Chauffage: Central au bois
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 1122 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.8 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (44.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (28.7 km)

Villes

Agen (21.2 km)
Bordeaux (99.4 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (3.4 km)
Cours (9.9 km)
Monclar (9.5 km)
Prayssas (9 km)
Pujols (16.7 km)
Sainte Livrade sur Lot (9 km)
Villeneuve sur Lot (18.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (20.8 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (34.2 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (20.2 km)
Golf à Marmande (26.7 km)
Golf du Château des Vigiers (49.7 km)
Spa à Casteljaloux (32.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (349 057€ hors honoraires).