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Lot et Garonne

Fongrave

Prix: 399 000€ (HAI)* Réf: 16658

Descriptif

Située en bordure de rivière dans un environnement verdoyant, superbe villa construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offrant tous les conforts d'aujourd'hui, ainsi qu'une piscine. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin, la piscine et le bord de rivière. Il y a également une splendide cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de quatrième chambre au rez de chaussée. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage et présentent chacune une salle d'eau. Une ambiance paisible règne sur le jardin où vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec barbecue, de la piscine de 7m x 12 et de la pool-house comprenant une salle d'eau et une cuisine d'été.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 143 m²

Rez de chaussée

Hall d'entrée: 17m²
Salon/Salle à manger: 35m²
Cuisine: 11m²
Buanderie: 15m²
Chambre: 13m²
Salle de bain: 7m²
Dressing: 5m²
Chambre/Bureau: 15m²

Premier étage

Chambre: 13m²
Salle d'eau: 4m²
Chambre: 13m²
Salle d'eau: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3167m²
Jardin avec acces direct au bord du Lot
Garage: Double garage et abri voiture
Piscine chauffée: 7m x 12m
Pool-house avec salle d'eau et cuisine d'été

Année de construction: 2007
Style: Villa moderne
Type de construction: Parpaing
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Niveaux: 2
Chauffage: Clim réversible et cheminée
Taxes foncières: 1300 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (48.3 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (47.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (32 km)

Villes

Agen (21.8 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (3.1 km)
Castelnau de Gratecombe (16.2 km)
Castillonnès (29.8 km)
Cours (8.8 km)
Miramont de Guyenne (27.3 km)
Monclar (6.4 km)
Prayssas (11.4 km)
Pujols (12.6 km)
Sainte Livrade sur Lot (4.6 km)
Villeneuve sur Lot (14.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (21.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (38.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (15.6 km)
Golf à Marmande (29 km)
Golf du Château des Vigiers (48.7 km)
Spa à Casteljaloux (36.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (380 000€ hors honoraires).