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Lot et Garonne

Engayrac

Prix: 371 000€ (HAI)* Réf: 15769

Descriptif

Entre Beauville et Puymirol, au calme dans un hameau sans circulation, propriété de caractère avec une cour et piscine sur un terrain d'environ 4500m² avec vue imprenable. La propriété, d'une surface habitable d'environ 230m², comprend une maison principale offrant un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, il y a également un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, une véranda et une douche. De l'autre côté de la cour est un joli bâtiment avec deux tours comprenant un séjour avec kitchenette et bar, quatre chambres, chacune avec salle de bains/eau privative et accès indépendant, très agréable terrasse entre les deux tours. Ce bâtiment pourrait être utilisé en tant que Chambres d'hôtes. Il y a également une piscine terrassée à rénover, ainsi que des dépendances.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 230 m²

Maison principale

Entrée: 11m²
Salon/Salle à manger: 50m²
Cuisine: 10m²
Chaufferie: 14m²
Cave: 19m²
WC: 2m²
Chambre: 10m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 11m²
Chambre: 12m²

Deuxième maison

Séjour/Salle à manger/Cuisine: 33m²
Chambre: 23m²
Salle de bains
Chambre: 23m²
Salle de bains
Chambre avec ensuite salle d' eau: 21m²
Salle de douche
Chambre avec ensuite salle de douche: 21m²
Salle de douche
       

Renseignements supplémentaires

Piscine à rénover
Garage: 12m²
Jardin: 4500m²
Très jolie vue
Parking
Cour intérieure
Poulailler
Terrasses

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Traditionnel
Situation: Campagne
Etat général: Bon/Rafraîchissement à faire
Assainissement: Fosse septique
Etages: Deux
Chauffage: Fioul, clim réversible et poêle à bois
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 900 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (71 km)
Aéroport de Toulouse (78.1 km)

Villes

Agen (25.1 km)
Toulouse (83.6 km)

Villages

Hautefage la Tour (13.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (24.7 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (32.5 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).