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Lot et Garonne

Duras

Prix: 339 200€ (HAI)* Réf: 16654

Descriptif

Cette magnifique propriété d'architecte de quatre chambres se trouve à distance de marche de la belle Bastide de Duras. L'intérieur de la propriété est aussi lumineux et charmant que l'extérieur et avec les vues exceptionnelles sur la campagne environnante; les jardins disposés sur plusieurs niveaux; la terrasse couverte et la belle piscine; cette propriété pourrait être votre maison de rêve. Elle offre 171m² de surface habitable comprenant quatre chambres et de beaux espaces vie dont une véranda avec coin repas. Il y a un garage séparé et un atelier de 60m² qui, avec l'obtention des permis nécessaires, pourrait être aménagé en gîte. Avec le chauffage central au sol, la climatisation, les stores électriques, un auvent électrique au-dessus de la grande baie vitrée du salon, un système d'interphone et d'alarme, portail électrique, un système automatique d'entretien de la piscine et un système d'arrosage automatique, cette propriété a tout à vous offrir.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 171 m²

Rez de chaussée

Véranda et salle de petit déjeuner: 10m²
Salon: 53m²
Cuisine: 12m²
Chambre: 14m²
Dressing: 4m²
Salle de bain: 9m²
WC: 2m²

Premier étage

Entrée: 8m²
Chambre: 15m²
Chambre: 10m²
Chambre: 9m²
Bureau: 8m²
Salle de bain: 3m²
WC: 2m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1100m²
Garage: 30m²
Atelier: 30m² avec Kitchenette et w.c
Piscine: 8m x 4m avec système d'entretien automatique
Abri piscine
Terrasse de piscine
Lavoir du 18ème siècle
Alarme et interphone
Volets électriques
Stores électriques et manuels dans la véranda
Système de poulie extérieur pour les objets lourds
Portail électrique
Système d'arrosage automatique

Année de construction: 1994
Style: Villa
Type de construction: Brique
Situation: Village
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Niveaux: Deux
Chauffage au sol: Échangeur de chaleur
Poêle à bois: Oui
Taxes foncières: 1100 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (72.8 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34 km)
La Réole A62 Sortie 4 (26.1 km)

Villes

Bordeaux (63.2 km)

Villages

Duras (0.4 km)
Eymet (17 km)
Lévignac de Guyenne (5.2 km)
Marmande (19.5 km)
Monségur (8.6 km)
Saint Emilion (36.3 km)
Sainte Foy la Grande (18.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (20 km)
Gare de Marmande (19.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (18.3 km)

Loisir

Château de Duras (0.4 km)
Golf à Marmande (19.9 km)
Golf du Château des Vigiers (15.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (320 000€ hors honoraires).