Veuillez entrer une référence

Lot et Garonne

Duras

Prix: 130 000€ (HAI)* Réf: 16570

Descriptif

Située à une courte distance de marche d'un charmant village offrant une épicerie, une boulangerie, une pizzeria et une pharmacie, cette charmante maison est idéale pour une résidence permanente ou secondaire. Offrant 132m² de surface habitable, dont trois chambres, de superbes espaces vie et une grande cave de 60m². Avec 2000m² de jardins, les vues à l'arrière de la propriété sont spectaculaires. Les fondations de la maison sont construites en pierre et abrite la cave. Sur le côté de la propriété se trouve une grande grange en briques de 196m². Le nouveau propriétaire peut utiliser cet espace s'il le souhaite ou faire enlever la grange afin d'offrir plus d'espace extérieur. Cette propriété est prête à vous accueillir avec très peu de travaux correctifs à faire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 132 m²

Premier étage

Porche: 4m²
Entrée: 4m²
Véranda: 18m²
Salon et salle à manger: 33m²
Cuisine: 22m²
Chambre: 10m²
Chambre: 11m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 6m²
WC: 2m²
WC: 2m²

Rez de chaussée

Cave: 60m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2000m²
Dont terrain constructible: 500m²
Grange: 196m²
Garage dans la grange
Atelier dans la grange
Puits

Année de construction: 1970
Style: Villa
Type de construction: Pierre et brique
Situation: Village
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Très bon
Niveaux: 1, plus cave
Chauffage: Fioul (deux cheminées pourraient être rouvertes)
Taxes foncières: 350 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (33.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (75.4 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (23.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (22.5 km)

Villes

Bordeaux (66.1 km)

Villages

Duras (5.7 km)
Eymet (16.4 km)
La Réole (19.8 km)
Lévignac de Guyenne (0.2 km)
Marmande (14.5 km)
Miramont de Guyenne (13.1 km)
Monségur (9.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (19.1 km)
Gare de Marmande (14.1 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (23.4 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (19.1 km)
Château de Duras (5.7 km)
Golf à Marmande (14.6 km)
Golf du Château des Vigiers (19.6 km)
Spa à Casteljaloux (36.4 km)

DPE

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 10 000€ TTC inclus charge acquéreur (120 000€ hors honoraires).

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici