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Lot et Garonne

Duras

Prix: 235 000€ (HAI)* Réf: 16554

Descriptif

Charmante propriété située au bord d'un village désirable, mais assez loin pour profiter pleinement de l'intimité et de la tranquillité. Avec le chauffage central au fioul et double vitrage, la propriété offre trois chambres doubles, un grand séjour de 34m² qui bénéficie d'un poêle à bois Invicta, d'une cuisine nouvellement installée, d'un lumineux espace de réception séparé en véranda. Il y a un grand espace buanderie et atelier, un double garage et amplement d'espace de stationnement grâce à la longue allée, le tout entouré de jardins bien entretenus, de terrasses et présentant une piscine. La propriété offre également la possibilité d'aménager le grenier de plus de 100m², où vous pourriez ajouter des chambres et salles de bains si nécessaire. La propriété est en excellent état et serait parfaite pour une maison de vacances ou une résidence permanente pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 150 m²

Rez de chaussée

Salon et salle à manger: 36m²
Véranda: 12m²
Cuisine: 11m²
Buanderie: 21m²
Chambre: 13m²
Chambre: 13m²
Chambre: 17m²
Salle de bain: 8m²
WC: 1m²

Grenier: Possibilité d'aménager

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2300m²
Double Garage: 34m²
Atelier dans l'espace buanderie: 21m²
Piscine: 6m x 3m
Terrasse autour de la piscine
Terrasse en bois
Puits

Année de construction: 1970
Style: Cottage
Situation: Bord du village
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Niveaux: 1
Chauffage: Central au fioul et poêle à bois
Taxes foncières: 618 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (27.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (73.9 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (29.8 km)

Villes

Bordeaux (64.1 km)

Villages

Duras (3.9 km)
Eymet (15.5 km)
Lévignac de Guyenne (8.4 km)
Miramont de Guyenne (16.7 km)
Monségur (11.8 km)
Saint Emilion (35.7 km)
Sainte Foy la Grande (15.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Marmande (22.7 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (14.8 km)

Loisir

Château de Duras (3.8 km)
Golf à Saint Emilion (28.1 km)
Golf du Château des Vigiers (11.6 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 13 868€ TTC inclus charge acquéreur (221 132€ hors honoraires).