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Lot et Garonne

Duras

Prix: 222 600€ (HAI)* Réf: 16263

Descriptif

Cette charmante maison de maître est située dans un jardin de 1,4 hectares. Elle offre trois chambres, un salon, une cuisine, un hall d'entrée/salle à manger, un pallier/salon douillet et un grand atelier/buanderie ainsi qu'un grenier de 85m². Située au bord d'un village avec de belles vues et dans un cadre paisible, elle est en excellent état et présente beaucoup de caractère, avec de nombreuses caractéristiques d'époque telles que les murs en pierre apparente, planchers en bois, évier en pierre et cheminée. Les jardins sont privés et les voisins à proximités sont des moutons et la faune! Une terrasse couverte attenante vous permet de profiter des repas et de la détente en plein air. Cette propriété convient à de nombreux styles de vie, ceux qui souhaitent acheter une maison de vacances dans le Sud-Ouest de la France ou ceux qui souhaitent déménager et commencer une nouvelle vie dans cette belle région.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 153 m²
Entrée/ Salle à manger: 15m²
Salon: 22m²
Cuisine: 21m²
Buanderie et atelier : 23m²
Cave à vin: 2m²
Chambre: 24m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Pallier/petit salon: 12m²
Salle de bain avec wc: 4m²
Salle de bain avec wc: 2m²
Grenier: 85m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1.4 Hectare avec un petit taillis
Puits
Parking: 6 voitures
Abris Jardin et poulailler
Terrasse couverte: 40m²

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse Septique
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maitre
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul et poêle à bois
Débit Internet: Excellent
École locale: Oui
Taxes foncières: 326 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (29.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.5 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (66.8 km)

Villages

Duras (4.1 km)
Eymet (13.7 km)
Lauzun (19 km)
Lévignac de Guyenne (4 km)
Marmande (18.5 km)
Monségur (11.6 km)
Saint Emilion (39.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (22.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (19.7 km)

Loisir

Château de Duras (4.1 km)
Golf à Casteljaloux (42.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (40.5 km)
Golf à Marmande (18.3 km)
Golf à Saint Emilion (32.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.5 km)
Spa à Casteljaloux (40.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (210 000€ hors honoraires).