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Lot et Garonne

Duras

Prix: 291 500€ (HAI)* Réf: 16232

Descriptif

Cette charmante propriété en pierre construite en 1850 offre 174m² habitables comprenant quatre chambres, une cuisine et deux pièces de réception. Cette propriété offre également un loft de 184m² prêt à être aménagé. L'espace global est immense et les poutres et boiseries apparentes sont à couper le souffle. Avec une grange et une dépendance supplémentaire, cette propriété offre un bon rapport qualité/prix. À distance de marche de son charmant village médiéval qui possède une architecture des plus intéressante. Avec 2900m² de jardins autour de la propriété, ceci pourrait être une merveilleuse résidence permanente ou secondaire en raison de sa proximité aux commerces et son environnement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 174 m²
Entrée: 19m²
Séjour: 25m²
Salle à manger: 17m²
Cuisine: 20m²
Chambre: 25m²
Chambre: 16m²
Chambre: 15m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 10m²
Débarras: 20m²
Loft: 184m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2900m²
Grange: 110m²
Hangar: 37m²
Garage: 40m²
Puits

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Système d'échange de chaleur et chauffage central au fioul supplémentaire. Un troisième système central chauffé par un poêle à bois est également disponible
Débit Internet: Excellent
École locale: Oui
Taxes Foncières: 750 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (92.1 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (46.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (34.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (24.5 km)

Villes

Agen (43.4 km)
Bordeaux (82.8 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (19.7 km)
Eymet (12.5 km)
Lauzun (10 km)
Lévignac de Guyenne (17 km)
Marmande (19.1 km)
Monclar (16.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (38.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (24.1 km)
Golf à Marmande (16.3 km)
Golf à Saint Emilion (49.8 km)
Golf du Château des Vigiers (27.3 km)
Spa à Casteljaloux (36.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (275 000€ hors honoraires).