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Lot et Garonne

Duras

Prix: 199 280€ (HAI)* Réf: 16203

Descriptif

Maison de maître du 19ème siècle située au coeur d'une belle Bastide médiévale du 13ème siècle avec toutes commodités, en besoin d'un rafraîchissement complet et de quelques rénovations. Cela dit, elle pourrait redevenir une merveilleuse maison familiale, offrant cinq chambres et plus de 260m² d'espace habitable. Un certain nombre de pièces de réception, deux cuisines et deux escaliers qui mènent aux chambres du premier étage, un réaménagement des cloisons est évidemment nécessaire pour que la propriété retrouve sa gloire d'antan. Des maisons de maître avec un jardin sont de plus en plus difficile à trouver, surtout lorsqu'elles se trouvent dans un tel village animé. Cette propriété conviendrait à une grande famille que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 260 m²
Entrée: 10m²
Salon: 23m²
Séjour: 26m²
Salle à manger: 30m²
Cuisine: 32m²
Deuxième Cuisine: 15m²
Cave à vin: 20m²
Cave: 11m²
Chambre: 20m²
Chambre: 15m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Chambre: 9m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 250m²
Garage: 51m²
Garage: 71m²

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village, distance de marche
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Rédecoration et rénovation
Style: Maison de maître
Etages: 2
Chauffage: Feu ouvert et radiateurs électrique
Cheminées et poêles à bois: Oui
Taxes Foncières: 1100 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (30.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (73.2 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (40.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (26.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (38.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (27.5 km)

Villes

Agen (62.5 km)
Bordeaux (63.6 km)

Villages

Duras (0.8 km)
Eymet (16.5 km)
Lévignac de Guyenne (5.1 km)
Marmande (19.5 km)
Monségur (9.1 km)
Saint Emilion (36.6 km)
Sainte Foy la Grande (18.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (27.3 km)
Gare de La Réole (20.4 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (18.3 km)

Loisir

Château de Duras (0.8 km)
Golf à Casteljaloux (43.1 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (43.8 km)
Golf à Marmande (19.9 km)
Golf à Saint Emilion (29.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.2 km)
Spa à Casteljaloux (41.3 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (188 000€ hors honoraires).