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Lot et Garonne

Duras

Prix: 583 000€ (HAI)* Réf: 16199

Descriptif

Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévaux de France, est cette belle maison en pierre de quatre chambres datant de 1888. La beauté de cette propriété est que, bien qu'à distance de marche des commodités, elle est totalement privé et offre un environnement calme et serein. Rénovée avec soin et attention aux détails, elle offre une ambiance chaleureuse et présente un immense salon/salle de musique de 60m² avec une double hauteur sous plafond et chauffage au sol, un séjour de 55m² avec une cheminé à feu ouvert, une cuisine familiale espace repas d'été communicant. Les quatre chambres, un bureau et un autre espace au grenier complètent l'espace de vie. A l'extérieur est un agréable jardin arboré à l'avant et à l'arrière et une superbe piscine avec une terrasse en pierre. Une longue allée vous mène à un portail privé. Cette superbe maison fonctionnerait aussi bien comme maison familiale ou résidence secondaire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 240 m²
Salon: 55m²
Séjour: 60m²
Cuisine: 12m²
Salle à manger: 19m²
Bureau: 16m²
Chambre: 14m²
Chambre: 16m²
Chambre: 12m²
Chambre: 10m²
Dressing: 6m²
Salle de bain: 6m²
Grenier - facile à aménager en deux chambres et salle de bain: 60m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 5000m²
Piscine: 9m x 4m (Installée en 2015)
Portail automatique
Puits x 2
Garage: 37m²
Parking: 8 voitures
Terrasse

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village, distance de marche
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Style: Manoir
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul, chauffage au sol et feu ouvert
Cheminées et poêles à bois: Oui
Taxes Foncières: 1400euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (30.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (73.1 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (40.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (26.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (38.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (27.9 km)

Villes

Agen (62.8 km)
Bordeaux (63.4 km)

Villages

Duras (0.8 km)
Eymet (16.6 km)
Lévignac de Guyenne (5.4 km)
Marmande (19.9 km)
Monségur (9.1 km)
Saint Emilion (36.4 km)
Sainte Foy la Grande (18.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (26.9 km)
Gare de La Réole (20.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (17.9 km)

Loisir

Château de Duras (0.7 km)
Golf à Casteljaloux (43.4 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (44 km)
Golf à Marmande (20.2 km)
Golf à Saint Emilion (29.5 km)
Golf du Château des Vigiers (14.9 km)
Spa à Casteljaloux (41.7 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (550 000€ hors honoraires).