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Lot et Garonne

Duras

Prix: 162 000€ (HAI)* Réf: 16198

Descriptif

Cette belle maison en pierre de trois chambres est en excellent état et est située dans un charmant village paisible à proximité de Duras. Avec un jardin privé clos de 300m² et une terrasse couverte, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Une maison parfaite que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée en 2012, elle bénéficie de double vitrage, une cuisine et salle de bain nouvellement installées, un nouveau système de chauffage et une bonne isolation. Le salon est rempli de caractère et de charme, avec une superbe cheminée à feu ouvert et une autre cheminée du 19ième siècle, du parquet et un escalier en colimaçon. La cuisine avec coins repas est un bel espace de divertissement pour la famille et les amis. Trois chambres et une salle de bains familiale se trouvent au premier étage, toutes les chambres disposent de planchers en bois d'origine. La chambre principale bénéficie d'un agréable balcon 'Juliette' qui donne sur le jardin.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 110 m²
Salon: 32m²
Cuisine: 12m²
Salle à manger: 13m²
Chambre: 18m²
Chambre: 12m²
Chambre: 8m²
Salle de bain: 6m²
WC: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 300m²
Parking
Puits
Terrasse
Terrasse couverte: 10m²
Abris Jardin: 12m²

Année de construction: 1888
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Internet ADSL: Oui
Etat général: Excellent
Style: Mitoyenne
Etages: 2
Chauffage: Electrique
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 340 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (25.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.2 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (35.4 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (39.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (32 km)
Langon A62 Sortie 3 (44 km)
Marmande A62 Sortie 5 (32.3 km)

Villes

Agen (64 km)
Bordeaux (66.4 km)

Villages

Duras (6.1 km)
Eymet (13.4 km)
Lauzun (19.8 km)
Lévignac de Guyenne (9.6 km)
Monségur (14.3 km)
Saint Emilion (37.3 km)
Sainte Foy la Grande (14.7 km)
Vélines (19.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (25.6 km)
Gare de Castillon La Bataille (27.4 km)
Gare de La Réole (25.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (14.1 km)

Loisir

Château de Duras (6.1 km)
Golf à Casteljaloux (48 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (42.6 km)
Golf à Marmande (24.1 km)
Golf à Saint Emilion (29.2 km)
Golf du Château des Vigiers (9.8 km)
Lac de Gurson (28.6 km)
Spa à Casteljaloux (46.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 10 000€ TTC inclus charge acquéreur (152 000€ hors honoraires).