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Lot et Garonne

Duras

Prix: 233 200€ (HAI)* Réf: 16173

Descriptif

Cette propriété est intrigante dès votre arrivée car vous entrez dans ce qui semble être une jolie maison de taille modeste à l'extérieur, datant des années 1980, pour constater que la maison est incroyablement grande à l'intérieur du fait qu'elle a été construite dans le flanc de la colline. L'entrée fait en fait partie du premier étage de la maison avec son espace salon/salle à manger et coin cuisine en forme de L qui bénéficie de vues sur les champs au sud-ouest. A cet étage, il y a 3 chambres qui partagent une salle de douche, idéal pour les invités qui peuvent utiliser la cuisine et la terrasse supérieure. En descendant l'escalier vers le rez de jardin, il y a une suite de pièces comprenant un deuxième salon et une chambre principale avec accès à une terrasse privée, une salle de douche ainsi qu'une autre chambre et une buanderie/2ème coin cuisine. Le jardin et la piscine sont accessibles depuis chaque côté de cet étage. Une maison de vacances idéale pour se divertir ou une résidence permanente spacieuse dans un excellent emplacement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 195 m²
Entrée: 10m²
Salon avec Salle à Manger: 35m²
Cuisine: 15m²
Chambre: 10m²
Chambre: 11m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 10m²
Couloir: 22m²
Buanderie: 10m²
Salon rez de jardin: 26m²
Chambre: 13m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 11m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 8m x 4m
Abris Jardin x 2
Terrain: 1000m²

Année de construction: 1985
Type de construction: Parpaing et bois
Situation: Rural
Orientation: Sud-ouest
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Contemporain
Etages: 2
Chauffage: Radiateurs électriques
Cheminées: Non
Taxes foncières: 1200 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (29.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.5 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (66.8 km)

Villages

Duras (4.1 km)
Eymet (13.7 km)
Lauzun (19 km)
Lévignac de Guyenne (4 km)
Marmande (18.5 km)
Monségur (11.6 km)
Saint Emilion (39.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (22.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (19.7 km)

Loisir

Château de Duras (4.1 km)
Golf à Casteljaloux (42.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (40.5 km)
Golf à Marmande (18.3 km)
Golf à Saint Emilion (32.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.5 km)
Spa à Casteljaloux (40.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (220 000€ hors honoraires).