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Lot et Garonne

Duras

Prix: 318 000€ (HAI)* Réf: 16160

Descriptif

Cette magnifique maison de famille avec cinq chambres et cinq salles de bains, située au bord d'un joli village, offre un exceptionnel rapport qualité prix. Avec un espace de vie intérieur de 420m² et 2500m² de jardin privé avec piscine, cette propriété qui a été bien entretenue offre de nombreuses possibilités. Une belle cuisine vous accueille lorsque vous passez le pas de porte, elle mène ensuite à une charmante salle à manger. La pièce de réception principale est idéale pour recevoir amis et famille. La proximité de Duras rend cette maison idéale pour une activité de Chambres d'hôtes. En raison du nombre de chambres que présente ce bien, son espace vie, sa terrasse couverte et sa piscine fermée, il pourrait également fonctionner en tant que location de vacances.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 433 m²
Salon: 102m²
Séjour: 78m²
Cuisine: 42m²
Salle à manger: 39m²
Buanderie: 7m²
Chambre: 34m²
Chambre: 21m²
Chambre: 22m²
Chambre: 11m²
Chambre: 21m²
Salle de bain: 12m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2500m²
Piscine: 8m x 4m
Garage: 42m²
Terrasse couverte: 60m²
Portail automatique
Parking: 5 voitures

Année de construction: 1980
Type de construction: Brique et crépi
Situation: Bord de village, distance de marche
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Très bon
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul avec des radiateurs convecteurs
Taxes Foncières: 2500 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (72.5 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (25.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (37.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (27.2 km)

Villes

Agen (62.8 km)
Bordeaux (62.9 km)

Villages

Duras (0.4 km)
Eymet (17.4 km)
Lévignac de Guyenne (5.1 km)
Marmande (19.2 km)
Monségur (8.2 km)
Saint Emilion (36.2 km)
Sainte Foy la Grande (19 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (26.9 km)
Gare de La Réole (19.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (18.6 km)

Loisir

Château de Duras (0.4 km)
Golf à Casteljaloux (42.7 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (44.5 km)
Golf à Marmande (19.7 km)
Golf à Saint Emilion (29.5 km)
Golf du Château des Vigiers (15.8 km)
Spa à Casteljaloux (41 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (300 000€ hors honoraires).