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Lot et Garonne

Duras

Prix: 299 250€ (HAI)* Réf: 16022

Descriptif

Une charmante propriété en pierre de cinq chambres qui se trouve au cœur d'un joli village. Nichée dans un cadre privé et paisible tout en étant à quelques pas du village animé. Elle est en excellent état et conserve de magnifiques éléments d'époque. Très lumineuse et aérée, dès que vous entrerez dans cette propriété vous êtes accueillis par des espaces de réception de caractère, une cuisine et cinq chambres de taille généreuse distribuées sur trois étages. Avec un espace supplémentaire dans le grenier, il y a la possibilité de créer plus d'espace habitable pour ceux qui souhaiteraient créer des chambres d'hôtes. Le jardin est tout simplement idyllique avec ses terrasses ombragées qui l'entoure. Un excellent achat compte tenu de la taille et de la qualité de la propriété proposée, ainsi que le style de vie qu'elle peut vous offrir.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 198 m²
Entrée: 12m²
Séjour: 48m²
Cuisine: 18m²
Buanderie: 5m²
Cave à vin: 8m²
Chambre: 31m²
Chambre: 13m²
Chambre: 22m²
Chambre dans grenier: 19m²
Chambre utilisée comme bureau: 8m²
Dressing: 4m²
Salle de bain: 9m²
Salle de bain: 11m²
Grenier au-dessus du garage à aménager: 46m²
Espace grenier à aménager: 35m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 804m²
Garage: 46m²
Puits
Portail automatique
Terrasse couverte: 29m²

Année de construction: 1695
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Style: Maison de maître
Etages: 3
Chauffage: Poêle à bois et chauffage central au fioul
Débit Internet: Excellent
Ecole locale: Oui
Taxes foncières: 1000 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (28.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (82.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (43.4 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (40 km)
La Réole A62 Sortie 4 (29.9 km)
Langon A62 Sortie 3 (45 km)
Marmande A62 Sortie 5 (25.2 km)

Villes

Agen (53.9 km)
Bordeaux (72.9 km)

Villages

Duras (10.4 km)
Eymet (9.6 km)
Lauzun (13.5 km)
Lévignac de Guyenne (7.3 km)
Marmande (17.6 km)
Monségur (16.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (26.1 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (24 km)

Loisir

Château de Duras (10.4 km)
Golf à Casteljaloux (40.9 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (34.2 km)
Golf à Marmande (16.3 km)
Golf à Saint Emilion (38.9 km)
Golf du Château des Vigiers (18.3 km)
Spa à Casteljaloux (38.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (285 000€ hors honoraires).