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Lot et Garonne

Duras

Prix: 695 000€ (HAI)* Réf: 15515

Descriptif

Approché par une longue allée privée, entouré par ses 3,3 hectares de jardin et pâturages avec de belles vues sur la campagne, ceci est vraiment un cadre rare et privilégié. La maison principale offre une finition de la plus haute qualité, de sa cuisine design joliment aménagée au revêtement du sol en pierre Travertin dans les principaux espaces de réception, et bien sûr des sanitaires et accessoires de qualité. La luminosité domine dans les espaces de réception à double hauteur qui se raccordent parfaitement à la terrasse qui mène ensuite à la piscine. Une terrasse séparée couverte de vignes, accessible depuis la cuisine, vous permet de profiter de la vie en plein air. La maison d'amis indépendante dispose de son propre jardin privé, garage et parking, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la famille, amis, maison de gardien ou un générateur de revenus. Une propriété vraiment unique dans un cadre incroyable.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 424 m²

Maison Principal

Couloir: 14m²
WC: 2m²
Salon: 36m²
Salle de télévision: 28m²
Salle à manger: 42m²
Cuisine: 28m²
Buanderie: 14m²
Chambre: 21m²
Chambre: 16m²
Salle de bains: 8m²
WC: 2m²
Bureau/Chambre 5: 20m²
Pallier: 9m²
Mezzanine: 30m²
Chambre: 16m²
Salle de bains: 4m²
Suite Parental : 18m²
Salle de bains: 8m²

Maison d'Amis

Salon: 41m²
Cuisine: 8m²
Chambre: 14m²
WC: 4m²
Chambre: 14m²
Salle de bains: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine - 9 x 4
Garage x 2
Terrain - 3.35 Hectares
Abris Jardin
Hangar:

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Style: Grange aménagée
Etages: 2
Chauffage: Bois + chauffage central au fuel
Cheminées: Poêle à bois
Taxe Foncière: 1700 €

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (30 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (70.9 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (37.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (35.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (28.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (39.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (31.2 km)

Villes

Agen (66.7 km)
Bordeaux (61.1 km)

Villages

Duras (3.8 km)
Eymet (18.6 km)
Lévignac de Guyenne (9.3 km)
Monségur (9.8 km)
Saint Emilion (32.9 km)
Sainte Foy la Grande (15.1 km)
Vélines (17.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (23.3 km)
Gare de La Réole (21.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (14.7 km)

Loisir

Château de Duras (3.8 km)
Golf à Casteljaloux (46.7 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (47.1 km)
Golf à Marmande (23.9 km)
Golf à Saint Emilion (25.7 km)
Golf du Château des Vigiers (13 km)
Lac de Gurson (26.6 km)
Spa à Casteljaloux (45 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 30 000€ TTC inclus charge acquéreur (665 000€ hors honoraires).