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Lot et Garonne

Duras

Prix: 445 000€ (HAI)* Réf: 15365

Descriptif

Cette belle ferme en pierre est située dans un endroit paisible, mais pas isolé et se trouve à une courte promenade du centre de son petit village. La propriété a été bien entretenu par les propriétaires actuels qui ont conservé des éléments d'origine, lorsque possible. Il y a quatre chambres, dont l'une est au rez de chaussée, une grande cuisine/salle à manger et deux salons; dont l'un est au premier étage. La propriété est située dans un parc arboré avec piscine et il y a une autre parcelle de terrain boisé à quelques pas de la propriété. A l'arrière de la propriété se tient une terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison et fournit de l'ombre dans les mois d'été. Cette propriété a le potentiel pour être agrandi dans une grande grange en pierre attenante; qui sert actuellement de garage et espace de stockage. Une charmante et attrayante propriété qui fonctionne aussi bien en tant que résidence permanente ou secondaire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 180 m²
Entrée: 3m²
Cuisine: 27m²
Salon: 25m²
Chambre: 21m²
Salle de bain: 7m²
Chambre: 25m²
Salle de bain: 6m²
Dressing: 5m²
Chambre: 18m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 6m²
Salon: 15m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain 12000m²
Piscine
Grange
Puits

Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Etages: 2
Chauffage: Gaz
Cheminées: Oui
Taxe Foncière: 800 €

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (29.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.5 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (66.8 km)

Villages

Duras (4.1 km)
Eymet (13.7 km)
Lauzun (19 km)
Lévignac de Guyenne (4 km)
Marmande (18.5 km)
Monségur (11.6 km)
Saint Emilion (39.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (22.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (19.7 km)

Loisir

Château de Duras (4.1 km)
Golf à Casteljaloux (42.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (40.5 km)
Golf à Marmande (18.3 km)
Golf à Saint Emilion (32.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.5 km)
Spa à Casteljaloux (40.5 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (419 811€ hors honoraires).