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Lot et Garonne

Duras

Prix: 245 000€ (HAI)* Réf: 15072

Descriptif

Cette maison de campagne magnifique avec 9800m2 de jardins, offre une vue sur les vignobles et la campagne locale. La maison a été conçu comme deux appartements, un appartement de trois chambres au rez de chaussée et un appartement de trois chambres au premier étage. Avec cela, vient un revenu sain de location de vacances en raison de son proximatey aux aéroports de Bergerac et Bordeaux. Les deux appartements ont leurs propres cuisines, salons, terrasses ou balcon et la conception fonctionne très bien pour les propriétaires actuels. Dans un tour de cycle court à elle de village avec de bons commerces, il est idéalement placé pour une maison permanente ou de vacances. La propriété a été maintenu à un niveau extrêmement élevé avec de nombreuses nouvelles fonctionnalités telles que les fenêtres, l'électricité et le système de chauffage. Les jardins sont entourés de vignobles et la vue depuis la piscine est remarquable.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 200 m²

Apartment Rez au Chaussee

Séjour: 22m²
Cuisine: 12m²
Chambre: 11m²
Chambre: 12m²
Chambre /bureau: 9m²
Salle de bain: 7m²
Couloir: 10m²

Apartment premier etage

Salon: 23m²
Cuisine: 15m²
Chambre: 11m²
Chambre: 13m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 4m²
WC: 1m²
Couloir: 11m²
Balcon: 14m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 9800m²
Piscine: 10 x 4
Puits
Abris Jardin: 40m2
Double vitrage
Terrasse
Entourée par les vignes
Gite / Appartement

Année de construction: 1960
Type de construction: Brique
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse Septique x2
Etat général: Très bon état
Style: provençale
Deux étages
Chauffage: Chauffage central et poele a bois
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 980
Taxe d'habitation: 980

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (29.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.5 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (66.8 km)

Villages

Duras (4.1 km)
Eymet (13.7 km)
Lauzun (19 km)
Lévignac de Guyenne (4 km)
Marmande (18.5 km)
Monségur (11.6 km)
Saint Emilion (39.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (22.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (19.7 km)

Loisir

Château de Duras (4.1 km)
Golf à Casteljaloux (42.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (40.5 km)
Golf à Marmande (18.3 km)
Golf à Saint Emilion (32.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.5 km)
Spa à Casteljaloux (40.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 10 000€ TTC inclus charge acquéreur (235 000€ hors honoraires).