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Lot et Garonne

Duras

Prix: 228 900€ (HAI)* Réf: 14892

Descriptif

Cette maison familiale de quatre chambres est entourée par une belle campagne vallonnée, mais est seulement à un court trajet en voiture de la Bastide animée de Duras. La propriété est en excellent état, donc si vous êtes à la recherche d'une maison sans entretien, ne cherchez pas plus loin. Le salon/salle à manger dispose d'une baie vitrée circulaire qui s'ouvre à 360 degrés. Quatre chambres doubles, toutes avec placards intégrés, une cuisine bien équipée donnant sur une buanderie et un espace bureau séparé, puis un couloir donnant sur une nouvelle salle de bains/douche. Ce qui est particulier à propos de la propriété est le point de vue et les jardins bien implantés et entretenus. Un portail privé vous mène le long d'une allée gravillonnée, avec un parking pour un certain nombre de voitures, un grand abri à voiture et un garage séparé.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 121 m²
Salon: 39m²
Cuisine: 11m²
Buanderie: 7m²
Bureau: 10m²
Chambre: 11m²
Chambre: 11m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Couloir: 5m²
Salle de bain: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Double vitrage
Terrain 2570m2
Parking
Abri de Voiture - 36m2
Garage
Portail
Terrasse

Année de construction: 2004
Type de construction: Brique
Situation: bordure d'un hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Style: Villa
Étages: 1
Chauffage: poele a bois par insert
Internet - tres bon
Taxe Fonciere - 550
Taxe Habitation - 300

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (29.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (76.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.5 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (66.8 km)

Villages

Duras (4.1 km)
Eymet (13.7 km)
Lauzun (19 km)
Lévignac de Guyenne (4 km)
Marmande (18.5 km)
Monségur (11.6 km)
Saint Emilion (39.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (22.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (19.7 km)

Loisir

Château de Duras (4.1 km)
Golf à Casteljaloux (42.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (40.5 km)
Golf à Marmande (18.3 km)
Golf à Saint Emilion (32.8 km)
Golf du Château des Vigiers (15.5 km)
Spa à Casteljaloux (40.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (218 000€ hors honoraires).