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Lot et Garonne

Duras

Prix: 399 000€ (HAI)* Réf: 14714

Descriptif

Ce magnifique Manoir a une valeur historique importante pour son village. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, deux cuisines séparées et des espaces pour se divertir ainsi que des jardins privés, cette étonnante propriété serait idéale pour une activité de Chambres d'hôtes. En sortant sur le balcon du troisième étage, la vue sur la campagne environnante est remarquable. En montant à la Tour au quatrième étage, vous comprendrez à quel point cette propriété est unique. Les propriétaires ont rénové la propriété en portant attention aux détails, en gardant de nombreuses caractéristiques originales, comme balcons Juliette, les carreaux damiers dans le couloir, l'escalier et le parquet en bois. Vue sur la belle piscine et la terrasse, la propriété offre intimité et tranquillité. Cette propriété est une perle rare.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 258 m²

Rez de chaussée

Cuisine/Séjour: 51m²

Premier étage

Chambre: 19m²
Chambre: 21m²
Salle de bain: 2m²
Salle de bain: 3m²
Buanderie/W.C: 2m²

Deuxième étage

Salon: 30m²
Cuisine: 28m²
Chambre: 16m²
Chambre: 12m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 7m²
Salle de bain: 3m²
Salle de bain: 3m²

Troisième étage dans la tour

Chambre: 20m²
Salle de bain: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2885m²
Piscine: 11m x 6m + 2m
Balcon
Abri
Terrasse

Année de construction: 1780
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: très bon état
Style: Château
Étages: Trois
Chauffage: chauffage central au fuel et chauffage au sol
Cheminées: Oui et poêles à bois
Taxes foncières: 1906 euros
Taxe d'habitation: 520 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (72.1 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (25.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (27.6 km)

Villes

Bordeaux (62.5 km)

Villages

Duras (0.3 km)
Eymet (17.6 km)
Lévignac de Guyenne (5.6 km)
Marmande (19.7 km)
Monségur (8.1 km)
Saint Emilion (35.7 km)
Sainte Foy la Grande (18.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (19.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (18.2 km)

Plages

Plage de Biscarosse (116.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (20.2 km)
Golf à Saint Emilion (29 km)
Golf du Château des Vigiers (15.6 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (380 000€ hors honoraires).