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Lot et Garonne

Duras

Prix: 325 000€ (HAI)* Réf: 13535

Descriptif

Exclusivité! Cette propriété de quatre chambres est à distance de marche de son village local, mais est entourée de vignes et campagne. Une fois au sein de son terrain, vous trouverez paix et tranquillité et les vues sont remarquables. La propriété dispose d'une grande cuisine familiale bien équipée, salon, salle à manger, 2 salle de réception/musique, quatre chambres dont une avec salle de bains, salle de bains et deux toilettes. 4500m² jardins, terrasse couverte et piscine. De belles promenades et balades à vélo à proximité et cette propriété peut vous offrir calme et détente en surplombant les vignobles et la campagne. Chauffage au sol et fenêtres à double vitrage et portes-fenêtres.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 183 m²

Entrée: 12m²
Cuisine/ salle à manger: 21m²
Salon: 32m²
Séjour: 18m²
WC: 3m²
WC: 2m²

Chambre: 16m²
Chambre: 16m²
Chambre: 18m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 10m²
Salle de bain: 4m²
WC: 2m²
Pallier: 12m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine 9 x 4
Double vitrage
Terrain 4500m2
Abris Jardin x 2
Abris Jardin pour pompe de piscine
Belle vue des vignes et le paysage
IGC guarantee
Entourée par les vignes

Année de construction: 2008
Type de construction: Brique avec angles de pierre
Situation: Bord de village / rural
Assainissement: Tout à l'égoût
Etat général: Excellent
Style: Girondin
Constructeurs garantie - 2018
Piscine Guarantee - 2018
Etages: 2
Chauffage: électrique par le sol
Taxe foncière 1350
Taxe d'habitation 1250

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (23.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (75.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (32.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (34.3 km)
Marmande A62 Sortie 5 (35.5 km)

Villes

Bordeaux (65.4 km)

Villages

Duras (8.5 km)
Eymet (15.2 km)
Lévignac de Guyenne (12.8 km)
Monségur (16 km)
Saint Emilion (35.3 km)
Sainte Foy la Grande (11.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Sainte Foy la Grande (10.7 km)

Loisir

Château de Duras (8.5 km)
Golf du Château des Vigiers (7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (306 604€ hors honoraires).