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Lot et Garonne

Douzains

Prix: 1 260 000€ (HAI)* Réf: 16542

Descriptif

Magnifique propriété offrant 7 hectares de terrain, nichée au bord d'un joli petit village. Aussi imposante que discrète, elle est encerclée d'un parc qui en font un secret bien gardé. Offrant une atmosphère magique grâce au mélange d'histoire et de nature, cette propriété date du XVIIIème siècle et est accompagnée de son jardin fleuri, de ses étangs, de sa piscine avec cuisine d'été et elle bénéficie de merveilleuses vues. Comprenant la demeure principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par l'architecte Chris Fordyce, une maison de gardien rénovée, un double garage avec maison à rénover ainsi qu'un pigeonnier avec atelier et abri pour 6 voitures, la propriété offre un cadre de vie unique.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 400 m²

Rez de Chaussée

Entrée: 18m²
Séjour: 25m²
Salon: 25m²
Bureau: 25m²
Salle à manger: 25m²
Cuisine: 32m²
Chambre access pers. handic.: 25m²
Salle de bain access pers. handic.: 10m²
Couloir: 19m²
Buanderie: 6m²
Vestiare/rangement (Degagement): 15m²

Premier Étage

Palier: 23m²
Chambre: 29m²
Chambre: 29m²
Chambre: 15m²
Chambre: 18m²
Débarras: 32m²
Salle de bain: 18m²
Salle de bain: 18m²
Salle de bain: 16m²
Dressing: 10m²
Vestibule: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7 hectares
Maison de gardien rénovée
Maison à rénover avec double garage
Pigeonnier
Abri: 6 voitures
Piscine: 14m x 7m
Cuisine d'été: Oui
Alarme: Oui

Année de construction: 1777
Style: Manoir
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Niveaux: 2
Chauffage: Géothermie au sol plus radiateurs
Taxes foncières: 2179 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (21.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (48.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (39.5 km)

Villes

Agen (48 km)
Bordeaux (91.9 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (17.9 km)
Castillonnès (4.5 km)
Eymet (12.3 km)
Lauzun (6.5 km)
Miramont de Guyenne (14.8 km)
Villeréal (15.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (25.5 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (19.2 km)
Golf à Marmande (31.2 km)
Golf du Château des Vigiers (27 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (1 200 000€ hors honoraires).