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Lot et Garonne

Clairac

Prix: 215 000€ (HAI)* Réf: 14557

Descriptif

Cette propriété est dans un charmant village à quelques minutes de marche d'une boulangerie, épicerie et des écoles. Proposant six chambres, 230m² habitables au total, avec un jardin privé de 2410m². Elle dispose également d'un certain nombre de pièces de réception qui peuvent être utilisés pour un usage familial ou d'affaires en raison de l'emplacement de la propriété. Vous entrez dans la propriété par une véranda qui ouvre sur un hall d'entrée avec un grand escalier donnant au premier étage. Un grand salon avec feu ouvert mène ensuite à la salle à manger et la cuisine qui disposent tous de portes ouvrant sur le jardin. Trois chambres sont en rez de chaussée et trois chambres se trouvent à l'étage. Il y a trois salles de bains, une buanderie, une salle de télévision confortable et deux bureaux. Un rafraîchissement est nécessaire à l'étage, mais dans l'ensemble c'est un excellent achat.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 230 m²
Entrée: 20m²
Salon: 27m²
Snug: 11m²
Bureau: 7m²
Bureau: 8m²
Salle à manger: 17m²
Cuisine: 13m²
Buanderie/Cellier: 9m²
Deuxième Buanderie: 4m²
Chambre: 14m²
Chambre: 13m²
Chambre: 17m²
Chambre : 23m²
Chambre: 13m²
Chambre: 13m²
Mezzanine: 21m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 7m²
Grenier: 24m²
Grenier: 14m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2410m²
Double garage: 35m²
Puits
Véranda: 8m²

Type de construction: Brique
Année de Contrsuction: 1967
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique avec certificat
Etat général: Bon
Style: Individuelle
Étages: 2
Chauffage: Central au gaz de ville
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 1400 euros
Écoles locales: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.9 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (41.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (25.3 km)

Villes

Agen (22.1 km)
Bordeaux (97 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (7.1 km)
Cours (13 km)
Monclar (13 km)
Prayssas (9.3 km)
Sainte Livrade sur Lot (13.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (21.9 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (29.9 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (24.4 km)
Golf à Marmande (24.5 km)
Spa à Casteljaloux (27.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 12 170€ TTC inclus charge acquéreur (202 830€ hors honoraires).