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Lot et Garonne

Casseneuil

Prix: 650 000€ (HAI)* Réf: 15714

Descriptif

Ce superbe restaurant auberge et ferme ont acquis un énorme succès et une clientèle régulière. Offrant plus de 523m² de restaurant et d'espace vie, avec 10 hectares de terrain, cette propriété offre plus de possibilités dans le tourisme. Le restaurant peut accueillir plus de 100 clients, il peut également se prêter à d'autres évènements. La cuisine et l'espace restauration sont organisés et remarquables. Le restaurant propose de la viande et des légumes approvisionnés et cultivés par sa ferme, et est une exploitation d'Agritourisme. Le développement des terres environnantes en entreprises touristiques est une possibilité. Une magnifique maison de trois chambres et une piscine sont livrés avec la propriété, avec un certain nombre d'hangars et de bâtiments agricoles. Idéal pour toute personne souhaitant changer de mode de vie ou cherchant à améliorer son entreprise de restauration actuelle.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 523 m²

Maison principale: 206m²

Cuisine: 25m²
Séjour / Salle à manger: 36m²
Couloir: 9m²
Buanderie: 14m²
WC: 3m²
Mezzanine Bureau: 20m²
Pallier: 19m²
Chambre: 16m²
Chambre: 21m²
Chambre: 15m²
Salle de bains: 9m²
Salle de bains: 5m²

Restaurant et salle: 323m²

Salle à manger: 100m²
Mezzanine: 35m²
Cuisine: 12m²
Salle de préparation: 17m²
Chambre froide / Congélateur: 20m²
Chambre froide: 15m²
Couloir: 11m²
WC: 20m²
Salle de préparation 2: 11m²
Lingerie: 10m²
Souillard: 28m²
Souillard: 20m²
Souillard: 11m²
WC clientèle: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Garages de 60m² et 90m²
Piscine 5 x 12
Terrain: 10 Hectares
Terrasse du restaurant: 80m²
Dépendances
Parking
Hangar x 3 = 680m²
Poulailler x 4 = 240m² totale
Production totale de cultures: 120 tonne
Irrigation d'eau automatique depuis source
Pigeonnier
Salariés
Comptes fournis sur demande

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Orientation: Sud
Assainissement: Fosses
Etat général: Excellent
Style: Corps de ferme avec pigeonnier, auberge et ferme
Etages: 2
Chauffage central au fioul
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 2200
Écoles à proximité avec bus scolaire

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (43.2 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (43.5 km)
Marmande A62 Sortie 5 (28.5 km)

Villes

Agen (27.6 km)
Bordeaux (96.2 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (4.2 km)
Castelnau de Gratecombe (15.6 km)
Cours (14.7 km)
Monclar (3 km)
Prayssas (16.4 km)
Pujols (16.6 km)
Sainte Livrade sur Lot (8.7 km)
Villeneuve sur Lot (17.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (27.2 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (37.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (15.6 km)
Golf à Marmande (24.3 km)
Golf du Château des Vigiers (42.9 km)
Spa à Casteljaloux (35.2 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (613 208€ hors honoraires).