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Lot et Garonne

Cancon

Prix: 265 000€ (HAI)* Réf: 16234

Descriptif

Si vous êtes à la recherche d'un bon rapport qualité prix et espérez que votre propriété génère un revenu, ne cherchez pas plus loin! La maison principale est en excellent état, le séjour ouvre sur le jardin avec une belle vue sur la campagne. Avec une entrée séparée ou un accès direct par le garage, vous trouverez l'appartement d'une chambre qui mène directement à l'espace piscine ce qui assure que les invités n'ont pas à déranger les propriétaires. De l'autre côté de la piscine se trouve un fabuleux atelier de 200m² qui dispose d'un bureau/salle d'exposition, de grandes portes ainsi qu'un espace de chargement, idéal pour une entreprise à domicile ou un autre logement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 150 m²
Entrée: 15m²
Véranda: 11m²
Cuisine: 13m²
Salon avec salle à manger: 33m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 11m²
Salle de douche privative: 2m²
Chambre: 11m²
Chambre: 10m²

Appartement

Cuisine: 8m²
Salon avec salle à manger: 16m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 11m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 11m x 5m
Garage
Terrain: 3130m²

Année de construction: 1973
Type de construction: Brique
Situation: Rural
Orientation: Sud-Est
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Contemporain
Etage: 1
Chauffage: Electrique
Cheminées: 1
Taxes foncières: 1323 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (27.9 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (42.5 km)

Villes

Agen (42.4 km)
Bordeaux (99.5 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (10.3 km)
Lauzun (13.8 km)
Monclar (17.1 km)
Monflanquin (12.8 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (11.6 km)
Golf à Marmande (35 km)
Golf du Château des Vigiers (35.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (250 000€ hors honoraires).