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Lot et Garonne

Canal Lateral

Prix: 409 000€ (HAI)* Réf: 16193

Descriptif

Cette belle propriété en pierre dispose de spacieuses pièces de réception, avec deux salons, salle à manger et grande cuisine dînatoire. Il y a cinq chambres de bonne taille et une grande salle de bain familiale au premier étage avec une grande pièce de 42m² qui pourrait être utilisé comme un espace bureau, salle de jeux ou chambre parentale si désiré. La maison est en bon état dans son ensemble mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement de la salle de bain au rez de chaussée. À l'arrière de la maison est une terrasse couverte avec accès à la piscine et jardin mûrement planté. Les propriétaires actuels ont imaginativement transformé un pigeonnier en une petite salle de dégustation ajoutant un élément de loisir à la propriété. La maison est située le long du canal avec accès direct sur le chemin de halage pour de longues promenades ou juste un endroit agréable pour se poser et admirer les bateaux qui passent.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 280 m²
Entrée: 11m²
Salon: 30m²
Salle à manger: 30m²
Cuisine: 38m²
Buanderie: 10m²
Salle de bain: 8m²
Salon: 27m²
Chambre: 42m²
Chambre: 20m²
Chambre: 11m²
Chambre: 10m²
Chambre: 10m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 11m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 4500m²
Piscine: 10m x 5m
Salle de dégustation
Garage

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de canal
Assainissement: Fosse septique aux normes
État général: Bon
Etages: 2
Chauffage: Electrique/Pompe à chaleur/Poêle à bois
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (48.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (70.9 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (21.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (48.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (26.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (11 km)

Villes

Agen (55.9 km)
Bordeaux (62.8 km)

Villages

Duras (19.6 km)
La Réole (11.3 km)
Lévignac de Guyenne (16 km)
Marmande (7.4 km)
Monségur (14.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (10.6 km)
Gare de Langon (26.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (99.5 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (8.8 km)
Château de Duras (19.6 km)
Golf à Casteljaloux (24.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (48.1 km)
Golf à Marmande (10.5 km)
Golf à Saint Emilion (42.7 km)
Golf du Château des Vigiers (35 km)
Spa à Casteljaloux (23.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 23 000€ TTC inclus charge acquéreur (386 000€ hors honoraires).