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Lot et Garonne

Agen

Prix: 477 000€ (HAI)* Réf: 16246

Descriptif

Charmante propriété du 19ème siècle se trouve perchée sur les coteaux sud d'Agen, elle offre un confort et des prestations modernes et s'ouvre sur un beau parc d'un peu moins de 2 hectares avec des vues imprenables. Ce belle ensemble s'harmonise autour d'une jolie maison principale qui a été agrandi et rénové, une maison d'amis en pierres, un atelier, un bûcher et un abri voitures. La maison principale avec une surface habitable d'environ 250m² présente au rez-de-chaussée un énorme séjour avec de grandes baies vitrées et une cheminée, une verrière et deux vérandas, une chambre aménagée en duplex avec dressing, et plus encore. A l'étage vous trouverez une magnifique chambre parentale d'environ 50m² avec dressing, salle d'eau, WC et de grandes baies offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et Agen. Il y a une maison d'amis indépendante qui comprend une grande pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Attenant à la maison principale est une atelier et un abri bûches.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 300 m²
Salon: 100m²
Cuisine: 7m²
Véranda: 8m²
Verrière: 23m²
Véranda: 37m²
Buanderie: 5m²
Chambre/Bibliothèque: 23m²
Chambre + mezzanine: 20m²
Dressing: 6m²
Salle de bain: 11m²
Chambre parentale avec dressing et salle d'eau: 50m²

Maison d'amis: 80m²

       

Renseignements supplémentaires

Arrossage automatique
Abri 2 voitures
Panneaux photovoltaïque avec revenu d'environ 2800 euros/an
Jardin: 19000 m²
Dépendances
Parking
Terrasse
Puits
Atelier

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Sur les hauteurs, bord de village
Orientation: Nord-Est
Assainissement: Micro station et fosse septique
Etat général: Excellent
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul et pompe à chaleur
Taxes Foncières: 2634 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (81.3 km)
Aéroport de Toulouse (86.6 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (47.6 km)

Villes

Agen (15.5 km)
Toulouse (93.3 km)

Villages

Nérac (13.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (16.2 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (41.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (46 km)
Spa à Casteljaloux (40.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (450 000€ hors honoraires).