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Gironde

Ste Foy la Grande

Prix: 392 200€ (HAI)* Réf: 16942

Descriptif

Maison Girondine typique en pierre offrant un hébergement flexible avec 3 chambres dans la maison principale et 3 chambres supplémentaires dans le gîte mitoyen. Les deux sont reliés par une grande dépendance en pierre qui pourrait facilement être transformée en un grand espace de réception ou d'hébergement. Le tout avec une piscine et une petite parcelle de vignes. Les vignes environnantes peuvent également être achetées pour quelqu'un qui cherche à créer une cave boutique ou un projet œnotouristique.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 200 m²

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée: 15m²
Salon: 25m²
Cuisine: 15m²
Buanderie: 8m²

Premier étage

Chambre: 22m²
Salle de douche: 2m²
Chambre: 8m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 8m²

Gîte

Rez-de-chaussée

Salle de réception et cuisine ouverte: 47m²
Chambre: 17m²
Salle de douche : 3m²

Premier étage

Chambre: 15m²
Salle de douche: 3m²
Chambre: 15m²
Salle de douche: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3400m² plus 52a de vignes (AOC Montravel/Bergerac)
Garage: 45m²
Piscine

Année de construction: 19ème siècle
Style: Girondine
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Fosse
Etat général: Très bon
Niveaux: 2
Chauffage: Fioul et électrique dans le gîte
Taxes foncières: 1657 euros par an

Situation

Aéroports

Aéroport de Agen-La Garenne (83.7 km)
Aéroport de Bergerac (26.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (70.5 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (22.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48 km)
La Réole A62 Sortie 4 (44 km)
Marmande A62 Sortie 5 (48.8 km)

Villes

Agen (81.7 km)
Bordeaux (60.2 km)

Villages

Saint Emilion (26.8 km)
Sainte Foy la Grande (3.9 km)
Vélines (5.9 km)
Villefranche de Lonchat (13.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (24.3 km)
Gare de Castillon La Bataille (17.6 km)
Gare de Saint Emilion (26.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (4.7 km)

Loisir

Golf à Marmande (41.4 km)
Golf à Saint Emilion (16.4 km)
Golf du Château des Vigiers (12 km)
Lac de Gurson (11.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (370 000€ hors honoraires).

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