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Gironde

Ste Foy la Grande

Prix: 1 484 000€ (HAI)* Réf: 15958

Descriptif

Ceci est une belle propriété impeccablement entretenu, en position dominante avec des vues exceptionnelles. Le propriétaire actuel exploite un vignoble couronné de succès, produisant des vins primés. La propriété appartient à sa famille depuis 5 générations et chaque génération a pensé à améliorer et à mettre en œuvre de nouvelles pratiques ce qui signifie que la propriété est très fonctionnelle et représente un investissement clé en main. Il y a la possibilité de créer un merveilleux projet oenotouristique, en aménageant et en agrandissant les belles dépendances en pierre. Si vous êtes intéressé par un projet ambitieux, il est possible d'acquérir 6 autres hectares de vignes et un hameau complet de maisons à rénover par négociation séparée.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 0
Nombre de chambres: 0
Surface totale: 250 m²

Une Gironde impressionnante actuellement aménagée pour offrir 5 chambres doubles: 250m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 26 hectares
Planté en vignes: 25.4 hectares
Vignes Rouge: 23.7 hectares
Vigne Blanc: 1.6 hectares
Terroir: argilo calcaire


Appellation: Bordeaux/Bordeaux Sup
Cépage Rouge: 40% Merlot, 30% Cabernet Sauvignon, 20% Cabernet Franc
Densité: 5000 plantes par hectare
Age moyen des vignes: 30 ans
Production Annuelle: 100 000 bouteilles
Marques: x 2
Etiquette 1: Bordeaux Rouge
Prix de vente château: 5.75€
Etiquette 2:
Prix de vente château: 3.60€
Etiquette 3:
Prix de vente château: 3.60€
Chai de vinification: 5000 Hls 50% vinification 50% stockage souterrain
Cuve en ciment: Epoxy
Chai de Stockage: 300m²
Hangar: 200m²
Matériel: Matériel viti/vini inclus
Salariés: 3 temps pleins

La propriété est vendue hors stock, le stock peut être acheté par négociation séparée. Coûts d'avance sur culture peuvent être appliqués.

Matériel vini/viti inclus.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (21.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (75.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (24.6 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (46.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (41.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (43.5 km)

Villes

Agen (74.2 km)
Bordeaux (65 km)

Villages

Bergerac (19.6 km)
Duras (16.1 km)
Saint Emilion (32.7 km)
Sainte Foy la Grande (3.8 km)
Vélines (11.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (20.1 km)
Gare de Castillon La Bataille (22.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (3.1 km)

Loisir

Château de Duras (16.1 km)
Golf à Marmande (35.5 km)
Golf à Saint Emilion (22.8 km)
Golf du Château des Vigiers (4.4 km)
Lac de Gurson (19.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 400 000€ hors honoraires).