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Gironde

Ste Foy la Grande

Prix: 299 900€ (HAI)* Réf: 15902

Descriptif

Cette magnifique propriété en pierre datant des années 1800 offre une maison principale et deux charmants gîtes. La propriété offre un excellent rapport qualité prix et le potentiel d'obtenir un revenu locatif. La maison principale dispose de trois chambres et présente 127m² de surface habitable, avec une cuisine moderne et un magnifique séjour à plan ouvert. Un des gîtes fait 121m² et dispose de trois chambres. L'autre gîte dispose de 68m² de surface habitable avec une grande chambre parentale. Rénovée de façon exceptionnelle, vous vous sentirez à la maison dès que vous passerez le pas de porte. Une cour privée, un jardin et une piscine, plusieurs terrasses et un grand espace jeux avec potager entourent la propriété.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 321 m²

Maison principale: 127m²

Salon: 31m²
Cuisine: 24m²
Souillard: 11m²
Buanderie: 10m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 7m²

Gite: 121m²

Salon: 22m²
Cuisine: 18m²
Chambre et salle de jeux: 44m²
Chambre: 18m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 7m²

Gite: 68m²

Salon: 20m²
Cuisine et Salle à manger: 20m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 3 x 5
Terrasse
Jardin: 1600m²
Garage: 26m²

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Est
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Trois maisons individuelles
Etages: 2
Chauffage: Central au gaz et poêle à granulés
Taxes foncières: 400 euros
École: dans le village

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (27.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (68.9 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (27.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (43.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (45.9 km)
Marmande A62 Sortie 5 (43.7 km)

Villes

Agen (77.9 km)
Bordeaux (58.7 km)

Villages

Duras (16.4 km)
Saint Emilion (26.3 km)
Sainte Foy la Grande (4.7 km)
Vélines (5.9 km)
Villefranche de Lonchat (16.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (26.1 km)
Gare de Castillon La Bataille (16.4 km)
Gare de Saint Emilion (26.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (5 km)

Loisir

Château de Duras (16.4 km)
Golf à Marmande (36.5 km)
Golf à Saint Emilion (16.7 km)
Golf du Château des Vigiers (10.6 km)
Lac de Gurson (14.7 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (282 925€ hors honoraires).