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Gironde

Ste Foy la Grande

Prix: 689 000€ (HAI)* Réf: 15591

Descriptif

Ceci est une superbe maison de maître qui dispose d'une nouvelle toiture et qui a été partiellement modernisée pour offrir une petite mais confortable maison de 2 chambres. Il y a un énorme potentiel pour créer une fabuleuse maison de famille avec des proportions élégantes et des pièces lumineuses. De même, la propriété pourrait fonctionner en tant que projet oenotouristique si les dépendances en pierre attenants sont rénovées pour fournir des logements supplémentaires. La maison de maître est située dans 30 hectares de terrain dont environ 20 hectares de vignes, les 10 hectares restants sont des bois et des prairies. Le propriétaire actuel accepterait, si nécessaire, de continuer à gérer l'élément viticole ce qui offrirait au nouveau propriétaire la possibilité de vivre entouré de vignes, sans se soucier de leur entretien. Il y a une deuxième maison en pierre avec une piscine disponible par négociation séparée.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 300 m²

Maison de Maître

Cuisine: 28m²
Salle à manger: 18m²
Salon: 44m²
Salon (à renover): 43m²
Chambre 1: 14m²
Chambre 2: 18m²
Chambre 3 (à renover): 44m²
Chambre 4 (à renover): 43m²

Garage/Grange: 88m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 32ha
Vignes: 20ha environ
Autre Terrain: près, fôrets
Terroir: Argilo - Calcaire


Appellation: AOC Bergerac
Cépage Rouge: 55% Merlot, 5% Cabernet Sauvignon, 40% Cabernet Franc
Densité: 3300/ Ha
Age moyen des vignes: 25 ans
Production totale: 1300Hl
Le vin est vinifié sur place puis vendu au négociant
Chai de vinification
Cuves en beton: 1000hl
Cuves en inox: 600Hl
Cuves en fibre
Atelier

La propriété est vendue hors stock. Le stock peut être négocier à part. Les couts "avance sur culture" peuvent être appliqués. L'équipement vini/viti est inclus.

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (650 000€ hors honoraires).