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Gironde

Ste Foy la Grande

Prix: 1 484 000€ (HAI)* Réf: 13961

Descriptif

Vous serez immédiatement séduits par l'environnement de cette propriété polyvalente. Offrant 3 entreprises en 1, d'une part, l'imposante Maison de Maître qui comprend la résidence des propriétaires au rez de chaussée avec 3 chambres et 2 studios au premier étage. Deuxièmement, il y a 3 maisons d'hôtes équipées sur le terrain avec une piscine commune. Et troisièmement, 15 hectares de vignes en production avec la possibilité d'en planter plus. La Maison de Maître se trouve au milieu de ses 35 hectares de terrain avec prairies, des champs agricoles et bois, le tout magnifiquement entretenu. Le potentiel est là pour des réceptions de mariage, oenotourisme et bien plus encore. Toutefois, ce pourrait également être une belle maison familiale et maisons d'amis, avec la possibilité d'acheter moins de terrains et de vignes.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 630 m²

Maison de Maître

Entrée: 31m²
Entrée: 29m²
Salon: 51m²
Cuisine: 21m²
Bureau: 15m²
Veranda
Sous-sol
Couloir: 60m²
Chambre 1: 20m²
Chambre 2: 12m²
Chambre 3: 22m²
Chambre 4: 18m²
Chambre 5: 30m²
Salle de bains 1: 10m²
Salle de bains 2: 5m²
Salle de bains 3: 5m²
Salle de bains 4: 4m²
Studio avec salon, cuisine, chambre & sde: 42m²
Studio avec salon, cuisine, chambre & sde: 42m²

Gîte: 75m²

Gîte: 85m²

Gîte: 50m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 35ha
Vignes: 15ha (en fermage annuel)
vignes rouge: 11ha
Vignes blanc: 4ha
Droit de plantation: 4ha
Appellation: AOC Bergerac, Montravel
Production Annuelle: 765 Hl
Chai de vinification: 180m²
Capacité du chai: 3000 hl
Chai: 300m²
Chai Matériel: 204m²
Chai de Stockage: 150m²
Chai à Barrique: 180m²
Salle De Degustation
Taxe foncière: 5400€/an


Piscine

La propriété est vendue hors stock. Le stock peut être négocié à part. Les frais "avance sur culture" peuvent être appliqués.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (25.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (71.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (27.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (43.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (46.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (42.3 km)

Villes

Agen (75.3 km)
Bordeaux (61.2 km)

Villages

Duras (14.7 km)
Lévignac de Guyenne (19.9 km)
Monségur (19.8 km)
Saint Emilion (29.2 km)
Sainte Foy la Grande (4.1 km)
Vélines (8.9 km)
Villefranche de Lonchat (19 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (24 km)
Gare de Castillon La Bataille (19.3 km)
Gare de Saint Emilion (29 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (3.9 km)

Loisir

Château de Duras (14.7 km)
Golf à Marmande (34.7 km)
Golf à Saint Emilion (19.7 km)
Golf du Château des Vigiers (7.7 km)
Lac de Gurson (17.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 400 000€ hors honoraires).