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Gironde

St Emilion

Prix: 318 000€ (HAI)* Réf: 16280

Descriptif

Cette très belle Girondine se situe dans un petit village avec une boulangerie à seulement 10 minutes de Saint-Emilion. Accès facile aux villes de Libourne et Bordeaux. La maison a été entièrement rénovée par le propriétaire actuelle qui a su préserver le charme et le caractère de l'ancien. Rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée un beau salon, une salle-à-manger avec une cheminée en pierre impressionnante, une cuisine, une véranda, un grand cellier et un garage. A l'étage 3 belles chambres et une salle de bains. A l'extérieur, un agréable jardin avec une grande terrasse couverte idéale pour recevoir amis et famille en été. Aucun travaux à prévoir. Un vrai bijou!

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 140 m²
Salon: 22m²
Salle à manger: 18m²
Cuisine: 9m²
Cellier: 12m²
véranda: 10m²
Chambre: 23m²
Chambre: 15m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 13m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 772m²
Parking
Garage: 27m²

Type de construction: Pierre
Emplacement: Village
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage: Gaz de ville
Double vitrage
Etat général: Excellent
Style: Girondine
Niveaux: 2
Taxes Foncières: 501 euros par an

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (300 000€ hors honoraires).