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Gironde

St Emilion

Prix: 238 500€ (HAI)* Réf: 15980

Descriptif

Une maison de deux chambres entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison est idéalement située dans un petit village à un peu moins de 5 km de Saint Emilion avec accès aux marchés, commerces et écoles. En entrant dans la maison depuis le charmant jardin, vous serez immédiatement séduits par la grande cuisine lumineuse qui ouvre ensuite sure un spacieux séjour de type loft. A l'étage est une confortable chambre parentale et salle de douche, offrant une vue sur les vignes de Grands Crus. Une deuxième chambre pourrait facilement fonctionner pour les enfants, les invités ou pour un bureau. Le garage est idéalement situé sous la cuisine avec un accès direct à l'intérieur. Les caractéristiques comprennent la pierre apparente, fenêtres en aluminium de haute qualité, équipement de cuisine, un poêle à bois, espaces de rangement suffisants, et surtout; vue sur les vignobles environnants.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 2
Surface totale: 114 m²

Surface Habitable: 114m²

Entrée: 2m²
Salon: 22m²
Salle à manger: 15m²
Cuisine: 32m²
Chambre 1: 18m²
Chambre 2: 11m²
Salle d'eau: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 140m²
Jardin: 65m²
Garage: 36m²

Année de construction: 19ème siècle
Type de construction: Pierre
Etat général: Excellent
Situation: Village
Orientation: Sud
Style: Maison de village
Etages: 2
Chauffage: Gaz de ville
Cheminée: Oui
Assainissement: Tout à l'égout
Taxes foncières: 680 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (51.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.7 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.9 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (30.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (41.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (36.6 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (41 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (36.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (43.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (40.6 km)

Villes

Agen (96.9 km)
Bordeaux (36.5 km)

Villages

Libourne (9.6 km)
Saint Emilion (2.4 km)
Vélines (18.8 km)
Villefranche de Lonchat (15.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (7.9 km)
Gare de Libourne (9.1 km)
Gare de Saint Emilion (3.1 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (28.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (86.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (93.5 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (8.1 km)
Golf du Château des Vigiers (34.6 km)
La Dune du Pyla (92.6 km)
Lac à Blasimon (15.9 km)
Lac de Gurson (16.2 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (225 000€ hors honoraires).