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Gironde

St Emilion

Prix: 1 250 000€ (HAI)* Réf: 15895

Descriptif

Magnifique propriété aux intérieurs et extérieurs superbement restaurés. La maison donne vue sur des jardins avants et arrières bien entretenus. Située au coeur d'un village tranquille à seulement quelques minutes du village de Saint-Emilion. Actuellement 4 chambres avec la possibilité de chambres supplémentaires dans l'une des nombreuses pièces de réception en rez-de-chaussée. Surmontant le toit de cette belle propriété, le belvédère avec verrière à 360°. La qualité et le confort de cette propriété se reflète également dans les aménagements extérieurs comprenant un garage pour plusieurs véhicules, une piscine chauffée, un pigeonnier traditionnel restauré sur deux niveaux et une belle dépendance en pierre avec plancher chauffant qui présente la possibilité de créer un logement indépendant ou des chambres supplémentaires. Il est rare de trouver sur le marché une propriété de ce niveau. Excellente opportunité.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 350 m²
Entrée: 39m²
Pièce de réception: 76m²
Pièce de réception: 25m²
Pièce de réception: 25m²
Véranda: 23m²
Bureau: 22m²
Cuisine: 16m²
Belvédère: 6m²
Chambre: 24m²
Chambre: 23m²
Chambre: 23m²
Chambre: 19m²
Chambre: 9m²
Dressing: 5m²
Salle de bains: 20m²
Salle de bains: 9m²
Salle de bains: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine chaufée: 10 x 5 (au sel)
Dependance rénovée: 42m² + préau ouvert 16m²
Garage 3 voitures: 66m²
Terrain: 2856m²
Portail automatique
Belvédère avec verrière sur 360°
Système d'alarme
Cave à vin
Atelier: 15m²

Année de construction: 19ème siècle
Type de construction: Pierre
Emplacement: Village
Orientation: Sud-Est
Etat général: Excellent (totalement restauré entre 2004 et 2007)
Style: Château
Etages: Deux + Belvédère
Chauffage: Gaz de ville
Assainissement: Tout-à-l'égout
Taxe foncière: 2000 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (46.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (50.8 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (39 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (35.1 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (45.2 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (39.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (38.6 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (38.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (39.9 km)
Langon A62 Sortie 3 (39 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (40.5 km)

Villages

Libourne (14.9 km)
Saint Emilion (7.6 km)
Sauveterre de Guyenne (19.3 km)
Vélines (13.9 km)
Villefranche de Lonchat (13.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (2.4 km)
Gare de Libourne (14.5 km)
Gare de Saint Emilion (7.4 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (23.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (89.7 km)
Plage de Lège Cap Ferret (96.9 km)

Loisir

Golf à Marmande (46.2 km)
Golf à Saint Emilion (5 km)
Golf du Château des Vigiers (29.3 km)
La Dune du Pyla (95.7 km)
Lac à Blasimon (12.4 km)
Lac de Gurson (13.7 km)

DPE

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* Honoraires: 70,000.00% TTC inclus charge acquéreur (1 783€ hors honoraires).