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Gironde

St Emilion

Prix: 595 000€ (HAI)* Réf: 15891

Descriptif

Ceci est une belle maison de famille avec un espace modulable qui pourrait fonctionner parfaitement pour de nombreuses personnes. La maison principale, qui dans le passé était un monastère, offre un hébergement spacieux et lumineux. Elle conserve tout son charme d'origine tout en disposant du confort moderne d'aujourd'hui. La maison est actuellement utilisée comme maison de vacances, mais pourrait fonctionner aussi bien en tant que résidence principale. Il y a également la possibilité de créer une maison plus grande si désiré. Les nombreuses dépendances offrent la possibilité de créer une chambre d'hôte ou une série de gîtes. Le jardin est mature et offre un endroit idéal pour accueillir famille et amis avec une fabuleuse. La propriété offre même la possibilité d'entrer dans le monde merveilleux du vin; avec 3000m² de vignes! Il serait simple de créer un micro chai et de produire un vin de garage, ou de profiter du produit pendant qu'un agriculteur local s'occupe de votre vignoble.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 175 m²

Maison principale

Entrée: 14m²
Pièce de réception 1: 30m²
Pièce de réception 2 : 14m²
Cuisine: 26m²
Chambre 1: 22m²
Chambre 2: 23m²
Chambre 3: 13m²
Salle de bain 1: 8m²
Salle de bain 2: 3m²

Deuxième maison à rénover

Construite sur 2 étages, comprend une buanderie et chaufferie pour la maison principale: 200m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 12172m²
Planté en vignes: 3000m²
Piscine
Dépendance: surface au sol 115m²
Abris Jardin
Chapelle aménagée
Système d'alarme

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Girondine
Etages: Deux
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (561 321€ hors honoraires).