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Gironde

St Emilion Grand Cru

Prix: 3 180 000€ (HAI)* Réf: 16177

Descriptif

Occasion exceptionnelle d'acheter un vignoble d'un peu moins de 9 hectares de vignes dans l'appellation Saint Emilion. La propriété est composée d'un chai de vinification avec cuves en acier inoxydable, thermorégulation et une bonne ventilation transversale. Un chai à barrique avec climatisation. Plusieurs bâtiments pour le stockage du vin et le stockage des équipements. L'assainissement réglementaire pour les bâtiments agricoles est en place. Il y a également une maison d'ouvrier qui pourrait être transformée en espace bureau avec une salle de dégustation. Les vignes entourent la propriété et les propriétés avoisinantes au statut de Grand Cru. Aucun investissement requis.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Surface totale: 100 m²

Maison d'ouvrier: 90m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 8ha 97a 65ca
Appellation: AOC St Emilion et St Emilion Grand Cru


Densité: 6667/ha
Merlot (71%): 6ha 36a 40ca
Caberet Sauvignon (29%): 2ha 61a 25ca
Age moyen des vignes: 1ha 85a 93ca planté en 2012-13
Age moyen des vignes: 4ha 51ca 47a planté 1988_89
Production totale: 400-500HL (50-55000 bouteilles)
Chai du Vinification: 180m²
Cuves en inox
Thermorégulation
Chai à Barrique: 150m²
Chai de Stockage: 60m² & 70m²
Bureau: 20m²
Matériel vini/viti
Salariés: 1

Possibilité d'acheter le stock de 2014, 2015 et 2016.
Des frais d'avance sur culture peuvent être appliqués.
Matériel viti / vini inclus.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (42.7 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (30.8 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (41.1 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (38.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (35.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (40.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (37.9 km)

Villes

Agen (94.4 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Libourne (10.8 km)
Saint Emilion (4 km)
Sauveterre de Guyenne (19.8 km)
Targon (18.7 km)
Vélines (18.1 km)
Villefranche de Lonchat (16.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.5 km)
Gare de Libourne (10.5 km)
Gare de Saint Emilion (3.3 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27.3 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85.7 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.9 km)

Loisir

Golf à Marmande (48.6 km)
Golf à Saint Emilion (8.4 km)
Golf du Château des Vigiers (33.5 km)
La Dune du Pyla (91.8 km)
Lac à Blasimon (13 km)
Lac de Gurson (17.1 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (3 000 000€ hors honoraires).